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1、3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。

2、一、卖家应交税费1、：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。

3、3、土地：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

4、增值额超过扣除项目金额、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

5、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

6、4、所得税：二、买家应交税费1、契税：卖出价3%。

7、2、印花税：卖出价0.05%。

8、办公楼、商铺过户费税都很高~根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%公司 出售办公楼如何 纳税 【问】我公司有一座办公楼想要出售，需要缴纳哪些税，税率是多少，计税依据是什么? 【答】流转税：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。

9、根据营业税暂行条例条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

10、 1、 印花税 ：根据《中华印花税暂行条例》规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

11、 2、 城建税 、 教育 费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在 市区 的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的))、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。

12、 3、 土地 ：根据《中华土地暂行条例》及其实施细则规定：房地产有偿转让需要缴纳土地。

13、 土地以收入，减除取得 土地使用权 所支付的金额、旧房及建筑物的重置格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款;或者按税务机关规定进行核定征收。

14、 (一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地税额=增值额×30% (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过的 土地税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (三)增值额超过扣除项目金额，未超过200%的 土地税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

15、 如核定征收请咨询当 地税 务机关查询当地土地核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。

16、 4、 企业所得税 ：依据《中华企业所得税法》及其实施条例规定，你 公司转让 办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。

17、，买方；4、所得税20%（额），卖方；2、印花税：成交价0.05%。

18、5、交易费10/平方，买方；。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。