房产权是70年经济适用房是啥意思

以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。

教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

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⑦购房人明(复印件核对原件);

实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70。

扩展资料：

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后2. 经济适用房买卖注意事项个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

参考资料来源：

经济适用房可以办理产权证吗

申请人不具有当地常住户口，已在辖区内依法注册登记的单位连续工作并依法缴交各项保险满8年。

可以办产权证，只是经济适用房产权证上写明“经济适用房”。经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同2、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。。

1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

①盖章的申请表;

③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

⑤专项维修资金专用收据;

⑥契税完税或减免税凭证;

⑧共有的提交共有协议;

2、初审：员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有 经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。权证。

经济适用房的申请条件

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

3、其他条件。不同城市对于经济适用房申请的条件规定不同，申请时要以城市的具体政策为准。

海南经济适用房买卖政策

海南经济适用房买卖政策如下：

1经济适用房满5年以后 补齐土地出让金可以上市 农民安置房则永远不能上市. 购买海南经济适用房条件

申请人具有当地城市主城区规划范围内常住户口，并在当地工作或生活的。

申请人及家庭成员未享受过政策性优惠住房，或在申请之日前5年内未转让过房产。

申 购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。请人家庭在城市主城区规划范围内无自有住房，或家庭人均自有住房建筑面积低于20平方米。

经济适用房的产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。

购买经济适用住房不⑨银行的提前还贷证明。满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。

购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理相关手续，可上市交易，补缴土地等相关价款(包括土地价款、相关税费及房屋价等)。

另外需要注意，不同地区的海南经济适用房政策可能存在异，建议查询当地的政策以获取具体情况。以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询房地产专业人士。

经济适用房属于小产权房吗？经济适用房有房产证吗？

满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。

通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖。

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

经济适用经济适用房产权证办理流程住房、住宅合作社集资建设的住房项目。

预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价。

满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款。

什么是经济适用房？与集资房有什么区别？

根据《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

经济适用房是保障性住房 主要指被的房屋土地性质是国有的 那么后分配的是经适房

如果之前是集体土地类似于乡镇农村的 那么后所得是②房屋买卖合同;农民安置房

集资房是个人集资建设的房子 目前来看没有政策保护 处于冷冻阶段 不建议涉及

集资房一般是群众自发组织，发起出资并建成，是不合法的。经济适用房是国住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。家的保障性住房其中一种，主要是卖给低收入家庭的房子。