建筑面积计算规范 建筑面积计算规范2023标准

厂房高度大于多少米建筑面积按两层算?

本规范参编单位：市建设工程造价管理处

国土资发[2008]24号关于发布实施的《工业项目建设用地控制指标》有明确规定，超过8米厂房按2层计算。 【原文】

建筑面积计算规范 建筑面积计算规范2023标准

建筑面积计算规范 建筑面积计算规范2023标准

建筑面积计算规范 建筑面积计算规范2023标准

阅读：3704次发表时间：2014年7月21日

附件 1： 控制指标应用说明

一、指标应用

城市等别按照《国土资源部关于印发〈用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法〉的通知》

（财综[2004]49号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行（详见附件2）；

工业行业分类按《国民经济行业分类注释》（GB/T 4754-2002）执行（详见附件3）。

二、指标解释

1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

计算公式： 投资强度＝项目固定资产总投资÷项目总用地面积

其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

2．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

3．行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。

计算公式：

行政办公及生活服务设施用地所占比重＝行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×

当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积2．0．7 围护设施 enclosure facilities时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。

4．建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。

计算公式： 建筑系数＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×

8米

天正建筑怎样算建筑面积？

2.0.5 挑廊 overhanging corridor

步骤如下：

2.0.9 建筑物通道 passage

1.打开文件，找到要计算面积的平面。

2.键入cxmj后回车。

3.在弹出的选项框中调整所需参数。

4.选取需要计算面积的建筑墙体。

5.可以看到被根据住房和城乡《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订>的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。选中的墙体，以及鼠标上有数字。那个数字就是面积。

6.在边上左键鼠标，可以看到面积已经被计算出来并且标入文件中了。

拓展资料

天正建筑发展历史

自1994年发展至今，天正公司的建筑 CAD软件在全国范围内取得了极大的成功，全国范围内的建筑设计单位，已经很难找到不使用天正建筑软件的设计人员；可以说，天正建筑软件已经成为国内建筑CAD 的行业规范，随着天正建筑软件的广泛应用，它的图档格式已经成为各设计单位与甲方之间图形信息交流的基础。

资料来源：

建筑工程建筑面积计算规范(一)

1 总 则

1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合现行的有关标准规范的规定。

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.2 自然层 floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

2.0.3 架空层整体结构体系中承重的楼板层。 empty space

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.0.4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.0.6 檐廊 ees gallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.0.7 回廊 cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.0.8 门斗 foyer

在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10 架空走廊 bridge way

2.0.11 勒脚 plinth

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12 围护结构 envelop enclosure

围合建筑空间四周的墙体、门、根据：窗等。

2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall

直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15 落地橱窗 french window

突出外墙面确定项目所在城市的等别，再根据表1确定各行业分类工业用地的投资强度控制指标。根基落地的橱窗。

2.0.16 阳台 balcony

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

2.0.17 眺望间 view room

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

2.0.18 雨篷 canopy

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

2.0.19 地下室 basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。

2.0.20 半地下室 semi basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

2.0.21 变形缝 deformation joint

伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。

2.0.22 性顶盖 permanent cap

经规划批准设计的使用的顶盖。

为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

2.0.24 骑楼 overhang

楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

2.0.25 过街楼 arcade

有道路穿过建筑空间的楼房。

建筑总面积计算规定是怎样的

为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013

建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013

中华住房和城乡

公告

住房城乡关于发布标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告

现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。

本规范由我部标准定额研究所组织出版社出版发行。

住房城乡

2013年12月19日

前 言

根据住房和城乡《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。

本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

本规范由住房和城乡负责管理，由住房和城乡标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡标准定额研究所（地址：市三里河路9号，邮编：100835）。

本规范主编单位：住房和城乡标准定额研究所

辽宁省建设工程造价管理总站

黑龙江省建设工程造价管理总站

浙江省建设工程造价管理总站

四川省建设工程造价管理总站

陕西省建设工程造价总站

本规范主要起草人员：李艳海 王海宏 胡晓丽 陈国立 徐成高 吴宏伟

王玉波 胡建明 程万里 杜浐阳 白洁如 刘大同

赵 彬 泽仁江措

目 次

1 总 则………………………………………………………………………………………1

2 术 语………………………………………………………………………………………2

3 计算建筑面积的规定……………………………………………………………………5

本规范用词说明……………………………………………………………………………8

附：条文说明…………………………………………………………………………………9

Contents

1 General Provisions………………………………………………………………………1

2 Terms………………………………………………………………………………………2

3 Calculation rules of construction area………………………………………………5

Explanation of Wording in This Code……………………………………………………8

Addition:Explanation of Provisions……………………………………………………9

1 总 则

1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

1．0．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合现行有关标准的规定。

2．0．1 建筑面积 construction area

建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。

2．0．2 自然层 floor

按楼地面结构分层的楼层。

2．0．3 结构层高 structure story height

楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

2．0．4 围护结构 building enclosure

围合建筑空间的墙体、门、窗。

2．0．5 建筑空间 space

以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

2．0．6 结构净高 structure net height

楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

2．0．8 地下室 basement

2．0．9 半地下室 semi-basement

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

2．0．10 架空层 stilt floor

结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2．0．11 走廊 corridor

建筑物中的水平交通空间。

专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

2．0．13 结构层 structure layer

2．0．14 落地橱窗 french window

突出外墙面且根基落地的橱窗。

2．0．15 凸窗（飘窗） bay window

凸出建筑物外墙面的窗户。

2．0．16 檐廊 ees gallery

建筑物挑檐下的水平交通空间。

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2．0．18 门斗 air lock

建筑物入口处两道门之间的空间。

2．0．19 雨篷 canopy

建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。

2．0．20 门廊 porch

建筑物入口前有顶棚的半围合空间。

2．0．21 楼梯 stairs

由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。

2．0．22 阳台 balcony

附设于建筑物外墙2．0．17 挑廊 overhanging corridor，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。

2．0．23 主体结构 major structure

接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。

2．0．24 变形缝 deformation joint

防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。

2．0．25 骑楼 overhang

建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。

2．0．26 过街楼 overhead building

跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。

2．0．27 建筑物通道 passage

为穿过建筑物而设置的空间。

2．0．28 露台 terrace

设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。

2．0．29 勒脚 plinth

联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。

3 计算建筑面积的规定

3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

3．0．4 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

3．0．5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

3．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．9 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3．0．10 对于立体书库、立体仓库、立体，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．11 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

3．0．15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3．0．17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

3．0．20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

3．0．22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

3．0．23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

3．0．25 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

3．0．26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3．0．27 下列项目不应计算建筑面积：

1 与建筑物内不相连通的建筑部件；

2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；

3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；

4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；

6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；

7 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；

8 无围护结构的观光电梯；

9 建筑物以外的地下人防通道，的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。

本规范用词说明

1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。

2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。

3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：

正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。

4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。

中华标准

建筑工程建筑面积计算规范

GB/T 50353-2013

条文说明

修订说明

本规范是在《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2005）的基础上修订而成，上一版的主编单位是住房和城乡标准定额研究所，主要起草人员是胡晓丽、王彭林、徐金泉、王海宏、李艳海、白洁如、徐佩清、李学范、朱连。

为便于规划、设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，《建筑工程建筑面积计算规范》编制组按顺序，编制了包括条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项等内容的条文说明。本条文说明不具备与规范正文同等的法律效力，仅供使用者在理解和把握规范条文规定时参考。

目次

1 总 则 ………………………………………………………………………………………

2 术 语………………………………………………………………………………………

3 计算建筑面积的规定………………………………………………………………………

1 总 则

1．0．1 我国的《建筑面积计算规则》初是在20世纪70年代制订的，之后根据需要进行了多次修订。1982年经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》，对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》进行了修订。1995年发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面积计算规则”，是对1982年的《建筑面积计算规则》进行的修订。2005年以标准发布了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）。

此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）实施情况的基础上进行的，鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算，不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。

1．0．2 本条规定了本规范的适用范围。条文中所称建设全过程是指从项目建议书、可行性研究报告至竣工验收、交付使用的过程。

2．0．1 建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。

2．0．5 具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标计算公式： 容积率＝总建筑面积÷总用地面积明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间。

2．0．13 特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

2．0．14 落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。

2．0．15 凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）。凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。

2．0．16 檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。

2．0．19 雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。

2．0．20 门廊是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。

2．0．24 变形缝是指在建筑物因温、不均匀沉降以及而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其它必要的部位，预先设缝将建筑物断开，令断开后建筑物的各部分成为的单元，或者是划分为简单、规则的段，并令各段之间的缝达到一定的宽度，以能够适应变形的需要。根据外界破坏因素的不同，变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。

2．0．25 骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上，其底层沿街面后退的建筑物。

2．0．26过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系，设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。

2．0．28 露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖，这四个条件须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。

2．0．30 台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台。

3 计算建筑面积的规定

3．0．1 建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

3．0．2 建筑物内的局部楼层见图1。

图1 建筑物内的局部楼层

1——围护设施；2——围护结构；3——局部楼层

3．0．4 场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。 “有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨场等。

3.0.5 地下室作为设备、管道层按本规范第3.0.26条执行;地下室的各种竖向井道按本规范第3.0.19条执行;地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第3.0.18条规定执行。

3.0.6 出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等)。地下室出入口见图2。

3.0.7

本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。

住宅中设备平台的建筑面积如何计算？根据什么条文，具体第几条?

建筑面积指建筑物长度和宽度的乘积再乘以层数，建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积三部分组成。

设备平台的建筑面积3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水1．0．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。

如果有设备平台说明是顶层，顶层会做些退台留出一定空间，一方面保证外立面辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。美观，一方面可以放些共用设备。

2.中华公告第326号关于发布标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告，如建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

建筑工程面积计算规范是怎样的

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。

不管什么计算都是要按照规范来才行，所以提前了解清楚还是很有必要，要不会影响到计算方式。下面小编就来给大家介绍一下建筑工程面积计算规第269号范是怎样的。

建筑工程面积计算规范是怎样的

首先要明白建筑面积计算，就是按照了主体结构内形成的建筑空间，这样做也是满足计算面积结构层高要求，比如说主体结构外有阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等这些都是按照了建筑面积计算。

房屋面积有哪几种

2 术 语1、建筑面积

通常房子都是按照了建筑面积来进行销售，建筑面积也就指房屋外墙(柱)以上各层的外围水平进行投影面积，这个计算时包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，结构牢固，如果是层高2.20米以上就是属于性建筑。

2、使用面积

所谓使用面积这个就是指了房屋使用空间的面积，可以这个也是包括了套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等这些空间面积的总和，套内楼梯也是按照了自然层数的面积总和再加入使用面积。

3、套内面积

其实，套内建筑面积一般来说也是由三个部分组成：使用+墙体+阳台建筑。销售房子也是按照了套内面积来进行计算的，对双方都是有一定的有利因素。

4、公摊面积

所谓公摊面积这种就是指建筑物主体内、户门这些以外可使用的面积，同时这种还包括了超过2.20米的单、设备层或技术层，室内外一些楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

总结：关于建筑工程面积计算规范是怎样的相关内容就介绍到这，可以参考以上方法来进行计算。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

2019建筑面积计算规则是什么

5 建筑物内的作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；

建筑行业不断发展，近年来也异常火爆，对于建筑面积的计算也是有规定的，并且也有不少人于房屋建筑面积不是很了解，只有规范了建筑面积，建筑物才能更加的安全。那么，2019建筑面积计算规则是什么呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

3．0．13 窗台与室内楼地面高在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

2019建筑面积计算规则是什么

建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，而单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积，多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算。

房屋建筑面积包括哪些

房屋建筑面积包括辅助面积(楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积)，结构面积(中墙、柱等结构所占的面积)和使用面积(生产和生活使用的净面积)。

不计算建筑面积的范围有哪些

不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物;突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等;检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯;单层住宅的分隔作间、控制室、仪表间等单层房间;层高在2.2米以内的技术层;没有围护结构的屋顶水箱间。

计算房屋建筑面积应具备哪些建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。条件

结构牢固，属于性的建筑物;应具有上盖;层高在2.20米或2.20米以上;应有围护结构;可作为人们生产或生活的场所。

小编结语：以上内容就是关于2019建筑面积计算规则是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对房屋建筑面积包括哪些?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。

建筑首层面积怎么计算啊？

一般的计算规则是：对规则的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；对室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅建筑基底面积中，投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2未与地面接触的首层阳台面积可不计入建筑密度，但须按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计入容积率。等的不规则形状和造型的建筑，应按立柱外边线水平面积计算；

对有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台的建筑，均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。

计算建筑面积的范围

(1)单层建筑物不论其高度如何均7 窗台与室内地面高在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高在0.45m及以上的凸（飘）窗；按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

(5)用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

参考资料来源：百度百科-建筑基底面积

参考资料来源：百度百科-建筑面积计算规则

建筑面积怎么计算

建筑面积包括两至于说 户型建筑面积，是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+公摊面积。个部分：一部分是套内建筑在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

建筑定额前面的说明里，有建筑面积2．0．30 台阶 step的计算方法！！！

2019年建筑工程建筑面积计算规范

2.0.23 飘窗 bay window

本规范修订的主要技术内容是：

1、增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；

2、取消了有性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有2.0.1 层高 story height围护设施的面积计算规定；

3、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；

扩展资料

1、套内使用面积

套内使用面积主要就是包括：卧室、餐厅、过道、卫生间等各个部分的总和。如果是跃层住宅设计，主要是按照每一层的面积总和来计算使用面积的，但是在计算面积时，不能包括烟囱、通风道、管道井的使用面积。

另外，业主在测量套内面积时，需要先对房屋隔墙进行了解，应减少1)表示很严格，非这样做不可的：多次测量隔墙的尺寸，能一次性测量尽量一次性测完。

2、阳台建筑面积

而阳台建筑面积主要是指封闭式的阳台，一般是按照外围的投影面积计算。阳台面积比较好测量，也就是测量阳台的实际投影面积，业主可以沿着外侧建筑边缘测量。如果是弧形结构的阳台，可以根据椭圆公式，计算出相应的阳台面积。

如何计算建筑面积和占地面积？

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）,经住房和城乡2013年××月××日以第××号公告批准发布。

1、建筑面积:

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

2、占地面积:

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

3、占地面积计算：

对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。

对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

4、建筑面积计算：

建筑面积=建筑物各层水平面积。

依据是否产生经济效益划分：

可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）

建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产（或建筑物）的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断终价值。

按建筑物内使用功能不同划分：

住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。

按成套房屋建筑面积构成划分：

成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

从专业的角度理解，建筑面积是用以度量建筑物体量的量，计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，并包括建筑物的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属部分，而且要求建筑物要有结构牢固的上盖和围护，层高要大于2.20米。人们衡量建筑物建筑面积的意义主要考虑以下方面：

1、人类为了生产活动或生活需要建造各类活动或居住场所来满足发展的需求，也是物质财富的积累形式之一，又称为建筑物，因此它是评价国民经济建设和物质生活的一项重要的经济指标。

2、在建设项目策划与投资决策阶段进行技术经济分析的重要依据，也是在编制项目初步设计概算时，选择概算指标扩展资料：的依据之一。

3、它是城市规划行政主管部门批复的建设项目规划条件的重要技术指标，也是项目前期进行工程勘察、工程初步设计施工图设计的重要依据。

4、在项目进行工程预算、计算某些分项工程量时的基础数据，也是计算单位建筑面积工程造价以及工程量、料用量等技术经济指标的基数。

5、它是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业、缴2．0．12 架空走廊 elevated corridor纳取暖费等方方面面的基础数据资料之一。

6、它为房屋管理部门的产籍管理、房屋的产权确认、房屋产权面积确认、房屋登记账簿等提供重要基础资料，也为统计部门汇总房地产市场的房屋新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积等市场指标提供基础数据，可以让宏观的掌控房地产市场的发展状况，及时的发布房地产市场信息，有效地调控市场发展状况，从而更好的推进国民经济的健康发展。

参考资料：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

建筑面积=有效面积+结构面积/使用面积+辅助面积+结构面积

占地面积是指建筑物在土地平投影所占的面积，占地面积一般都是按照层建筑的长和宽来计算的。而开发商所说的占地面积也指空白地皮的总面积，所以很多人计算的占地面积和开发商提供的数据有一定异性。

建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。、

两者比较

建筑面积要大于占地面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。因此建筑面积包含的主体以及计算方式计算出来的结果是要大于占地面积的。

以上内容参考

占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，1楼到顶楼 还包括楼道等 ，在买房的时候算的建筑面积 中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积 ，阳台算半面积。

用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。

建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。

建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂，不同地区还有不同规定。

占地面积就是底层的建筑面积外扩一米（散水），规则的话就是S=7317。建筑面积则是指每层楼的外墙到外墙的建筑面积之和S=72169 加上阳台面积！

占地面积就是底层的建筑面积，规则的话即S=7216。建筑面积则是指每层楼的建筑面积之和S=72169

占地面积是指房屋所占用地面的面积，建筑面积是房屋建筑的实际面积。比如：100平方的占地面积，建三层楼房。占地面积是100平米，建筑面积是300多平米。建筑面积是按照实际丈量为准。

建筑面积是72x16x9 占地面积是72x16