不动产租赁费的税率是多少？不动产租赁交什么税？

不动产租赁费的税率是多少

营改增后出租不动产税率为11%和5%的征收率。1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产租赁费的税率是多少？不动产租赁交什么税？

不动产租赁费的税率是多少？不动产租赁交什么税？

不动产租赁费的税率是多少？不动产租赁交什么税？

一、不动产租赁税率是多少

营改增后出租不动产税率为11%和5%的征收率。

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

二、不动产租赁交什么税

不动产租赁交房屋租赁税费。

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

根据、《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

法律依据:

《关于全面推开营业税改征试点的通知》规定:

2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

个人不动产租赁费的税率是多少

法律主观：

营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务（可抵扣进项税额），税率为11%。 《 关于全面推开营业税改 的通知》（财税[2021]36号）： 附件1.《营业税改征试点实施办法》： 第十五条 税率 ： （一）纳税人发生应税行为，除本条第 （二）项、第 （三）项、第 （四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让 土地使用权 ，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 以上便是“企业 房屋租赁 费税率是多少”的相关回答，希望能帮到你。

不动产租赁税率

不动产营业税税率：1、营业税为5%，一并缴纳附加。2、如果出租的不动产为房产，房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税。签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税。

不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。

根据《营业税改征试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件2)条第(九)款“不动产经营租赁服务”规定，

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产租赁税率

不动产租赁税率为5%至9%不等。

具体情况如下：

1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；

2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；

3、个体工商户出租住房征收率5%；

4、个人出租不动产征收率5%。

一、不动产租赁包括以下：

1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物；

2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产；

3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

二、不动产权和房产证的区别有3个，分别是：

1、防辐射标签区别。

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；

2、内容不同。

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；

3、费用不同。

房产证在时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

总之，不动产所在地与机构所在地不在同一市的，纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

不动产租赁属于租赁服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。

《中华暂行条例》第二条 税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：

1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、、沼气、居民用煤炭制品；

3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4、饲料、化肥、农、农机、农膜；

5、规定的其他货物。

（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；

（四）纳税人出口货物，税率为零；

但是，另有规定的除外；

（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

税率的调整，由决定。

不动产经营租赁的税率

不动产经营租赁的税率税率为11%。

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。小规模纳税人出租不动产的的税率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产的，可使用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为11%。

不动产营业税税率：

1、营业税为5%，一并缴纳附加；

2、如果出租的不动产为房产，房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税。签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税。

【法律依据】

《纳税人提供不动产经营租赁服务征收管理暂行办法》

第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳：

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。

（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

不动产营业税怎么算

法律主观：

在实践我们知道营业税根据政策已经纳税名称为营改增了。当然了虽然纳税名称改变，但是只要是符合这方面纳税的标准还是需要进行缴纳的。一、不动产租赁营业税怎么算营改增以后不动产租赁的税率是11%。《关于全面推开营业税改征试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征试点实施办法》：第十五条税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由和另行规定。第十六条征收率为3%，和另有规定的除外。二、不动产租赁交那些税1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、个人及小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳，4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税（或企业所得税）个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。企业所得税25%，小微企业15%三、不动产租赁营业税税率1、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。3、其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。4、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。希望上文的不动产租赁营业税怎么算、不动产租赁交那些税以及不动产租赁营业税税率的内容会有所帮助。

出租不动产需要交纳营业税吗？

出租不动产需要交营业税。自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由 缴纳营业税 改为 缴纳 。同时发布《营业税改征税试点实施办法》等相关文件。营改增后，把营业税暂时按服务业之租赁业来 征收营业税 。在营改增后，营业税并没有减少，只是换了一个名称而已。《中华暂行条例实施细则》第七条纳税人兼营非应税项目的，应分别核算货物或者应税劳务的销售额和非应税项目的营业额；未分别核算的，由主管税务机关核定货物或者应税劳务的销售额。