房产估价报告和资产评估报告的区别

三、估价的设和限制条件

不好意思，回答晚了，我从事评估工作已经3年了，个人认为区别是估价师不同吧，房产是房地产估价师，资产是资产评估师，其他吗，还有资产涉及面更广，资产比如就包括不动产，无形资产，动产，有价证券等，如果有什么不懂随时随地欢迎问我，我会尽我所能帮你解答！！

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你好，房地产估价报告由以下几种,一是由房地产经纪咨询机构出具的咨询性质的报告,不具备法律效力,只提供给委托人一种参考意见;二是由房地产估价资质的估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,2000大洋一份，包你过关具有法律效力。一般由以下八个组成部分:

房屋价值评估报告怎么写？

A.0.评估报告是由评 估机 构和评 估专 业人员根据委托出具的评估，评估报告，不是个人填写的。1.打开支 付宝，首页搜索：跑政通，或者微 信 搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进5、估价的设和限制条件(在此部分要对委托人提供的有关情况与资料进行必要的检查核实)入，填写完企业信息，就大大可以 了 。1 封面：

房地产估价规范规定必须提供估价技术报告吗

这个不是申请的。

狭义的来说，是一定希望对你有用。需要提供的，不提供报告的评估只能称为广义的评估。

房产评估报告不是申请的。

房地产知识重点:估价报告的规范格式

3、原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

估价报告编号：（说明本估价报告在本估价机构内的编号）

A.0.2 目录： （标题：）

0.4 估价师声明： （标题：）估价师声明 我们郑重声明： 1 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2 4、注册房地产估价师声明(所有参加估价项目的注册房地产估价师都应当在该声明中签名，对签名的注册房地产估价师起一种警示作用)本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的设和限制条件的限制。 3 我们与本估价报告中的估价对象没有（或有已载明的）利害关系，也与有关当事人没有（或有已载明的）个人利害关系或偏见。 4 我们依照中华标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5 我们已（或没有）对本估价报告中（标题：）房地产估价报告的估价对象进行了实地查勘（在本声明中应清楚地说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘，哪些估价人员没有对估价对象进行实地查勘）。 6 没有人对本估价报告提供了重要助（若有例外，应说明提供重要助者的姓名）。 7 （其他需要声明的事项） 参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章（至少有一名）A.

怎么做一处房产的房地产价格评估报告

希望对你有帮助~!估价方：（说明本估价项目的估价机构的全称）

1、封面

7、估价技术报告

2、目录

3、致委托方函

8、附件

房屋征收评估报告中没有估价技术报告怎么办

2、其次当向原房地产价格评估1、首先房屋征收评估报告中没有估价技术报告情况下，本人在10日内向房地产价格评估机构申请复核评估。机构提出书面估价报告的规范格式复核评估申请，并指出房屋征收存在的问题。

房地产估价规范规定必须提供估价技术报告吗

估价项目名称：（说明本估价项目的全称）

狭义的来说，是一定需要提供的，不提估价作业日期：（说明本次估价的起四、估价结果报告 （一） （二） … 五、估价技术报告（可不提供给委托方，供估价机构存档和有关管理部门查阅等） （一） （二） … 六、附件 （一） （二） …A.止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日）供报告的评估只能称为广义的评估。

房地产估价报告的处理、处罚有哪些？

0.3 致委托方函： （标题：）致委托方函 致函对象（为委托方的全称） 致函正文委托方：（说明本估价项目的委托单位的全称，个人委托的为个人的姓名）（说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果） 致函落款（为估价机构的全称，并加盖估价机构公章，法定代表人签名、盖章） 致函日期（为致函的年月日）A.

1、评估结果明显低于市场价值：估价结果是否明显偏低，需由专业机构（一般是当地的评估专家委员会）确认。专家委员会将根据该估价报告的程序、方法、技术报告等进行判断。如确认估价结果明显有误的，该估价公司及估价师可能会受停业、吊销资质等行政处罚。造成损失的，还可要求该公司进行赔偿。如有证据证明该公司接赂或他人授意而出具失实报告欺诈第三方的，可追究刑事。

2、现场勘察人员原则上需是房地产估价师本人，如委托他人勘察的，需在报告中注明。

3、估价师如挂靠在估价公司的，仅能作为非执业估价师存在，不能出具报二、估价师声明告。估价公司、估价师可能会被停业、罚款、直至吊销资质。

房产评估报告在哪里申请

委托人在需要对房产价格进行评估的时候，你可以委托房地产价格评估机构进行评估，他们会派出房地产估价师A.0.6 估价结果报告： （标题：）房地产估价结果报告 （一）委托方（说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所） （二）估价方（说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资格等级） （三）估价对象（概要说明估价对象的状况，包括物质实体状况和权益状况。其中，对土地的说明应包括：名称，坐落，面积，形状，四至、周围环境、景观，基础设施完备程度，土地平整程度，地势，地质、水文状况，规划限制条件，利用现状，权属状况；对建筑物的说明应包括：名称，坐落，面积，层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建成年月，维护、保养、使用情况，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况） （四）估价目的（说明本次估价的目的和应用方向） （五）估价时点（说明所评估的客观合理价格或价值对应的年月日） （六）价值定义（说明本次估价采用的价值标准或价值内涵） （七）估价依据（说明本次估价依据的本房地产估价规范，和地方的法律、法规，委托方提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料） （八）估价原则（说明本次估价遵循的房地产估价原则） （九）估价方法（说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义） （十）估价结果（说明本次估价的最终结果，应分别说明总价和单价，并附大写金额。若用外表示，应说明估价时点银行公布的市场汇率中间价，并注明所折合的价格） （十一）估价人员（列出所有参加本次估价的人员的姓名、估价资格或职称，并由本人签名、盖章） （十二）估价作业日期（说明本次估价的起止年月日） （十三）估价报告应用的有效期（说明本估价报告应用的有效期，可表达为到某个年月日止，也可表达为多长年限，如一年）A.0.7 估价技术报告： （标题：）房地产估价技术报告 （一）个别因素分析（详细说明、分析估价对象的个别因素） （二）区域因素分析（详细说明、分析估价对象的区域因素） （三）市场背景分析（详细说明、分析类似房地产的市场状况，包括过去、现在和可预见的未来） （四）使用分析（详细分析、说明估价对象使用） （五）估价方法选用（详细说明估价的思路和采用的方法及其理由） （六）估价测算过程（详细说明测算过程，参数确定等） （七）估价结果确定（详细说明估价结果及其确定的理由）A.0.8 附件： （标题：）附件 估价对象的位置图，四至和周围环境图，土地形状图，建筑平面图，外观和内部照片，项目有关批准文件，产权证明，估价中引用的其他专用文件资料，估价人员和估价机构的资格证明等。根据估价用途、采用适当估价方法为委托人制作估价报告并收取费用。

委托人在需要对房产价格进行评估的时候，你可以委托房地产价格评估机构进行评估，他们会派出房地产估价师根据估价用途、采用适当估价方法为委托人制作估价报告并收取费用。

一般的房产评估，涉及到分房产或抵押才会有房产评估报告。这个是有专门的评估机构做出的一个有公信力的评价报告。

你可以试试这个线上评估的办法，1.打开一般意义上的房地产估价是指，委托人委托评估机构根据估价的目的，利用科学的方法，选择一定的评估基准日，通过对房地产进行价值分析，并提供房地产估价报告的过程。评估机构和房地产估价师对评估结果负责，评估报告是评估的体现，房地产估价规范中的房地产估价业务是指狭义的概念，是必须提供的。支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦估价人员：（说明参加本估价项目的估价人员的姓名）。