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2022年全国房地产市场分析：新开工面积调整态势难改2022年全国房地产市场分析：新开工面积调整态势难改


2022年全国房地产市场分析：新开工面积调整态势难改


2022年全国房地产市场分析：新开工面积调整态势难改


2022年全国房地产市场分析：新开工面积调整态势难改


1、2023年全国房地产市场特点为：“销售量价趋稳，新开工面积调整态势难改，投资或继续下行”。

2、根据“房地产业中长期发展动态模型”，2023年全国房地产市场将呈现“销售量价趋稳，新开工面积调整态势难改，投资或继续下行”的特点。

3、需求端，乐观情形下，全国商品房销售面积有望实现正增长，但在中长期住房需求释放动能减弱的背景下，增幅或有限；中性情形下，商品房销售面积或与2022年基本持平；悲观情形下，市场预期和信心修复不明显，商品房销售面积继续回落，降幅或在3.6%左右。

4、供应端2023年，新开工仍依赖于销售市场的恢复节奏，同时受制于近两年土地成交规模缩量、企业资金压力较大等因素，2023年房企新开工规模或难有明显改善。

5、投资方面，新开工缩量、土地购置费继续下行仍将制约开发投资额恢复，“保交楼”政策持续发力下，竣工有望逐渐改善，进而对投资形成支撑，2023年房地产开发投资额仍面临下行压力。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。