外地户口在上海购房 外地人在上海购房资格

外地户口上海购房条件

法律主观：

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外地户口在 上海 买房 需要什么条件，在本市能提供自 购房 之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上 个人所得税 缴纳证明，或 保险 (城镇保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足三个条件：一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二、是该家庭在沪无房;三、是能提供至 买房合同 签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的 个税 或 社保 的证明。

法律客观：

《中华城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件 （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

不是上海户口可不可以在上海买房

可以，不是上海户口可以在上海买房，但需要满足一定的条件。首先，购房者需已结婚，并提供结婚证明；其次，在上海购买首套房，且具有连续缴纳2年的社保或个税证明；后，如果已有1套房产的外来户口，或无法提供2年的社保或个税缴纳证明，则无法购房。

在满足以上条件的前提下，有以下几种情况可以在上海购买房产：

1. 如果是外国户籍或者是港澳同胞想要在上海买房，那么需要提供满一年的劳动合同，才能够购买一套住宅。

2. 如果拥有博士、博士后学历的外地家庭，想要在上海购买住宅，是不需要缴纳满5年的社保或个税，不过需要提供相关的学历证明。

此外，外地户籍人员在上海买房时，还需要满足购房者正常缴纳满5年以上的社保或者个税，且在上海范围内没有住宅。如果购买的是首套房，根据住宅面积的不同，的首付比例分别为20%和30%。