常州房产信息网二手房(常州二手房交易信息网)

常州京城豪苑8号楼二手房学区房

常州京城豪苑8号楼二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

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2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

三、常州不满二年二手房的税费满意请采纳

谢谢

常州二手房交易费怎么收?中介费标准是什么?

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

常州二手房交易费怎么交？常州二手房交易费具体交多少？购买二手房有没有收费标准？搜狐焦点常州地产为您详细解答，常州二手房交易中介费明细如下：

常州二手房买卖交易中介费原则

常州二手房房产中介费缴纳原则如下5、产权转移登记费：

存量房（二手房）买卖居间、费：根据服务内容的多少实行别收费。提供买卖（置换）全过程服务的（包括提供信息、勘查评估、置换配对、陪同看房、费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割[水、电、气、电话、户口]等），根据企业的资质情况，按房产市场过户时成交价格总额的一定比例收取：A级2%、B级1.8%、C级1.5%，费用由交易双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定；只提供部分服务事项的，由双方在低于上述标准内在合同中协商确定。房屋买卖居间、不成功的，经纪机构不得收取任何费用。

常州市二手房交易中介费普遍标准：房屋成交价的2%，原则上买卖双方各自承担1%，实则由买房全部承担。

常州二手房租赁交易中介费

常州市规定的房屋租赁费为：无论租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准计收。租赁费由租赁双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。

行业标准是：无论租赁期限长短，均按一月成交租金额标准计收。原则上由租赁双方各承担50%，实则由租客方承担。

（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

常州二手房税费怎么算常州二手房税费明细表常州不满二年二手房的税费

常州二手房交易中介费明细标准

一、常州二手房税费怎么算

1、契税：（1）个人购买家庭住房的，减半征收，即成交价×1.5%，个人购买家庭住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。（2）非普通住宅是指凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅。

3、营业税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税，再次看票据，这三种证件按照时间早的计算。一般地说票据早于契税，契税早于产权证，房改房中时间早的是房改所收的定金的票据。

4、个人所得税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%，2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。卖方承担。

常州二手房税费明细表主要包括契税、、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：

1、契税

支付方：买方

普通住宅，家庭住房且为90平方米以下（含），为总房款的1%；普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，为总房款的1.5%。具体要求如下表：

2、

营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

3、个人所得税

房产证（契税完税）日期过5年且是家庭住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

4、工本印花税

支付方：买方

支付方：买方

注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

购买二手房是需要缴纳一定税费，由于是住的时间不足2年的二手房，这是购买商品房之前，必须要了解的问题之一。那么常州不满二年二手房的税费是多少？

1、契税（买方支付）

根据规定，房屋买卖要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付）

核定征收：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住支付方：卖方宅，免征个人所得税。

今年想在常州买房，二手房100万以下的房哪里好

二手房取消限售很大程度上面能促进二手房的买卖交易，也让很多二手房的价值流通可以变得灵活起来，也能很大程度上面促进当地经济的发展。

这里不是买卖房子的平台，这么大。

你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯相关的房产以上就是关于常州二手房税费怎么算，常州二手房税费明细表，常州不满二年二手房的税费的相关内容，希望能对大家有帮助！门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

房地产信息怎么查？房地产信息网哪个好

房天下当然是的。房天下是全球的房地产家居网络平台，在全球所有网站排名100位左右，在的所有网站排名在20位左右。

现在我们很多人都是在使用网络，对于网络也有着一贯的依赖。不过，现在网络真的给予我们很多的信息凉，现实生活给予我们很多的帮助。，买房子我们也不例外，也会考虑到在网上查询信息。那么，小编来说一说，房地产信息怎么查？房地产信息网哪个好？

办理产权证的费用，为80元/套。

房地产信息怎么查？

1、房地产信息网可以查询房产信息，例如：查询点击省市连接进入各地房产信息网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号（当前只有部分地区供给房子产权信息查询）。

房地产信息网哪个好？

1、房天下是全球的房地产家居网络平台，一直新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和访客数始终领先，位居。

2、房天下拥有：新房帮APP、装修帮APP作为新房置业顾问、二手房经纪人、设计师等的专业移动工具，每日活跃用户数超过20万人次，拥有超过300万注册用户，二手房经纪人约276万、新房置业顾问约13万。

3、房天下与全国近万家新房开发企业、10万多家二手房经纪公司、9000多个家居品牌企业进行深度合作，根据（DCCI）第三方数据显示，2014年Q4搜房网广告刊例费位居，客户覆盖率位居行业市场。

4、房天下的搜房控股旗下拥有六大：新房、二手房、家居、研究（中指研究院）、租房以及搜房金融，业务覆盖房地产家居所有行业：新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰以及其各类交易的金融需求等。

谁说说常州二手房交易税费怎么计算

二、常州二手房税费明细表

卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%（暂免由于二手房的价格相对新房要更便宜些，所以也比较受购房者的喜欢，但是二手房在过户的时候，需要缴纳各种税费，很多人对此不太了解。我们以常州为例，为大家介绍常州二手房税费怎么算，常州二手房税费明细表，常州不满二年二手房的税费，一起来看看吧。征收） 营业税购入后超过2年（含）的普通住房出售的免征收—营业税

购入后超过2年（含）的非普通住房出售的（出售价格-购入价格）×5.6% 购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%

个人所得税 自行申报应纳税额=（合同价-购买成本-合理费用），按照额20%的个税征收。目前朝阳房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；

免税条件：1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无额的，可根据原购买房产免除征收。 土地（国土局）应纳税额＝成交价的1％

常州全面取消二手房限售！目前常州的二手房现场怎么样？

2、另外还可以在房管局查询：若要查询自己房产证信息，则有必要带着自己件及房产证到本地的房管局档案馆或窗口进行房产证查询。

为了市场流动性更好，常一般为5元/本。州全面取消二手房限售，但是现在随时爆发，买房子的人还是很少的。

现状不是特别的好，现在在售的房源已经超过了5万套，这样的数据已经相当的高了。

二手房市场还是非常火爆的，人们对于房屋的需求在未来一段时间内仍然会上升。

2016年常州二手房交易税费?二手房过户流程

常州市二手房交易途径

在常州购买房子时如果房子的产权还没有过户到购买者的名下，就算购买者已经搬进购买的房子居住实质上房屋是不属于购买者的。所以在购买了房子之后一定要进行产权过户工作。产权过户指已经签订房屋买卖合同的双方，到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名下的行为。

办理条件

买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。

办理材料，即双方需同时携带材料：（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）

1、买卖双方复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、;

2、;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、;

2、登记申请书;

3、申请人明;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

9月1日起，常州二手房将全面取消限售，对房地产市场有着哪些积极作用？

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今暂免征收。

是能够促进房地产更好的销售，而且让征收标准：更多的人能够去看房子，让更多的人去加入到这个市场当中。

常州通过这项举措对全市的房产进行了宏观调控，这次能够有效的复苏二手房市场也能够带动积极的发展。