作为甲方现场人员怎么管理施工单位？

作为甲方现场人员管理施工单位的方法有以下几点方法：

甲方对工地施工方的规章管理_甲方施工管理细则做些什么甲方对工地施工方的规章管理_甲方施工管理细则做些什么


甲方对工地施工方的规章管理_甲方施工管理细则做些什么


甲方对工地施工方的规章管理_甲方施工管理细则做些什么


甲方对工地施工方的规章管理_甲方施工管理细则做些什么


1、 合同管理。

也就是说，熟读了合同，施工单位应该干什么活，怎么干，什么时候干，干成怎么样，哪里是开口的，哪里是免谈的都了然于胸。记住，熟读合同是做好施工单位管理必备要求之一。

2、 图纸管理。

图纸包括设计变更图纸，变更指令等，这些又是甲方管理施工单位的又一基本依据。一名甲方工程师，如果不会看图，甚至说没看过图纸，那么断然是不合格的。哪里有问题，怎么处理，这就需要一定的经验能力积累了，但是基本的审图能力要具备。这个方面建议大家可以多学习行业房企的经验，各类工艺做法。

3、 流程管理

各家施工单位从定标到进场到完工。什么时间该做什么事情，可能很多刚进去甲方或者还没进去甲方的不清楚要做什么。现场组织施工要是把工作分解再分解，过程检查和定期结果检查就可以了。这里不展开说，有过施工经验的都可以理解。

甲方现场管理岗位职责：

1、负责施工技术及现场管理工作；

2、协调施工单位，监理单位处理现场问题；

3、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作；

4、做好本专业有关技术资料、签证的整理工作；

5、完成主管交办的其他工作。

甲方对工地的管理制度 包括对乙方，监理等

大而化之就是根据自己的规划内成品（如住宅楼等）销售或使用来确定乙方的施工进度，并随时根据监理的旁站记录或自巡等措施对乙方施工质量进行控制。

同时要根据已定的设计要求来限定乙方的使用材料（有甲定乙供或甲供等材料供应形式）并做好乙方、监理及指定分包方之间的，或者乙方与其他上级部门（环保局、工程管理局等等）的关系协调等。

甲方对工地的管理制度,其实工地是一个很复杂的过程.管理好工地不单单是靠制度的,方法也很重要.手持式3G.号称一天管理十个工地不再烦恼.要是你是负责人,建议你去了解下.

甲方如何管理施工方及监理

作为甲方，对项目的工程管理主要体现在投资、进度、质量、安全、文明施工、各单位的综合协调和各种关系处理上面。要做好这些工作，那么工程建设甲方如何管理监理单位呢?下面，勤学小编给大家整理了相关的项目管理技巧。

(一)严把工程质量关加强质量管理，控制返工率。在施工过程中，要严把工程质量关，充分认识到“细节决定成败”的含义，各方质量管理人员要把加强施工工序的质量检查和管理工作真正贯彻到整个过程中，采取防范措施，消除质量通病，避免造成不必要的人、财、物的浪费而加大工程投资。

1、要管理好施工质量，首要的任务是按图施工。甲方代表应随时抽查施工方是否严格按照设计图纸进行施工。若发现问题，及时处理，该返工则返工，由此造成的损失由施工方负责。但需注意，不可绕过监理单位而直接与施工方进行交涉。其次应检查是否存在偷工减料、以次充好的问题。建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，应责令其改正、处以罚款;情节的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销;造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，施工方应负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的，依法追究刑事。

2、加大对隐蔽工程和中间部位的检查和验收。建设工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，施工方要进行自检，并在48小时前通知甲方代表。通知内容包括施工方自检记录，隐蔽工程和中间部位验收的内容、时间和地点，并且请求甲方进行验收。若验收合格，甲方代表要在验收记录上签字后方可继续施工，倘若甲方代表查验不合格，施工方要在限定的时间内修改并重新验收。隐蔽工程未经验收，甲方代表有权对已经隐蔽的工程进行检验，乙方要按要求进行剥露，并配合检查。检查不合格的，甲方代表不能在隐蔽工程记录单上签字，并要求其拆除返工。

工程建设甲方如何管理监理单位

(二)确保工程按期完成在施工进度方面，甲方代表要注意查看施工单位是否按合同工期进行施工，是否按施工组织设计进行，发现问题要及时提出来。对于按照施工组织设计进行的，发现在合同约定的工期内确实完不成的，要适当延长工期或者督促施工单位加人加班。

(三)对施工单位奖惩分明在施工合同上，可以注明对施工质量好坏及工期提前或拖延情况的奖惩制度。这样甲方就能充分调动施工方的积极性，在使施工单位获得合理的经济效益的基础上感到“干好干坏不一样”，同时也达到了工程管理的理想境界。

2加强建筑工程技术与安全管理有效措施

现场管理中的安全管理

安全管理是工程施工中甲方管理的重要环节，甲方安全管理的任务主要在编制工程概算时，将安全生产所需的费用编入;另外，在招投标过程中，要严格审查施工单位的安全保证措施是否符合法律、法规及规范的要求，并充分了解该施工单位近年来是否发生过重大安全;甲方应保证所提供的项目所需的地下管线等项目的实际资料真实准确;在项目实施过程中，严格按照合同工期要求进行，不得无故要求施工单位赶工，特别是不得要求施工单位在不能满足安全生产的条件下赶工;而且甲方还要监督施工单位的安全生产是否、地方法律、法规和安全生产的规定，监理单位的监理行为是否违反了、地方法律、法规及规范的要求，并定期组织相关人员对施工单位的安全生产行为进行定期检查。

加强建筑工程技术与安全管理有效措施

其他应充分考虑的方面。

(1)艺术的处理施工单位、监理单位和本单位的关系。原则性问题决不退让，小问题可进可退要看施工单位表现。如果专业监理工程师在质量上放水，做为甲方的我们也不能拿到工作例会上说，重要的是跟总监理工程师甚至是监理公司老总沟通，让他们对工程予以重视。根据自己的经验制定一套适合本项目的质量管理细则和施工管理细则，项目工程管理开始必须要执行而且管理细则要以公司的名义出，这样甲方代表就可以从容的在公司与施工单位周游，把握大原则。

(2)充分利用好监理单位。已经明确：监理单位拿建设单位的钱，就要替建设单位办事。这已经摆脱了原来监理必须站在公平公正角度上行驶权利的观念，监理单位也必须正视自己的角色定位。因此，建设单位用好监理单位已经在法律上站得正正当当了，我们必须充分利用和发挥好监理单位的作用。

编制好施工组织设计

做好工程开工前的准备工作。甲方工程技术人员要以身作则，按图纸内容，拿出甲方的施T组织设计，将工程线路、进度、材料及预算报上级。更主要的是做好中标企业开工前的技术工作，要求中标单位在半月内依据图纸及施工规范要求，作出施工组织设计和施工进度，及时向甲方人员提交材料及预算，以便于甲方控制投资。对施工单位提交的施工方案，甲方主管工程师要在半个月内认真审查阅读，批准施工方案。施工期间要根据该方案，严要求、严管理，积极配合施工单位落实施工。

3甲方如何做好工程管理

(1)艺术处理有关施工单位，以及监理单位还有本单位之间的关系。在原则性的问题时决对不能退让，但是在小问题时可进可退，具体的还是要看相关施工单位的表现情况。如果专业监理的工程师有关质量问题上放水，那么做为甲方也不可以在工作的例会中说，为重要的是要和总监理的工程师或者监理公司的老总进行沟通了解，让他们对于这项工程给予重视。并根据自身的经验制定出一套适用本项目质量管理的细则以施工管理的细则，在项目的工程管理开始的时候要执行并且管理的细则要用公司名义出，只有这样甲方的代表就可从容在公司和施工的单位进行周游，把握的原则。

(2)充分的利用好相关监理单位。的已明确，如果监理的单位拿了建设单位钱，那么就必须给建设单位来办理事情。充分摆脱曾经监理必须要站在公平和公正的角度上从而行驶权利观念，所以监理的单位也要正视关于自身角色定位，建设单位使用好有关监理单位，在法律上是经过许可的，我们要充分的利用以及发挥好有关监理单位作用。

(3)强化关于合同的意识。合同属于甲乙双方的工程管理基石，要想加强合同的管理就必须和加强相关法制教育结合，坚固的树立正确法制的观念，设必要合同管理的系统，努力的提高相关合同管理业务素质、提升合同管理的水平、不偏不倚执行合同、赏罚明确。

(4)处理好公司的内部关系能力。作为一个工程的部门，不仅要和公司的设计口以及采购口，还有成本口经常打交道，如果把这些部门之间关系协调妥当，那么就可以顺利保证工程进度，提高工作效率。

作为甲方如何强化建筑工程施工管理和质量控制？

作为甲方强化建筑工程施工管理和质量控制可以为以下几个阶段进行说明：x0dx0a一、施工预备阶段的管理事宜及质量控制 x0dx0ax0dx0a1、由技术负责人组织参加施工的技工认真熟悉施工图纸及相关设计文件、标准规范，把握设计意图及设计要求，对图中所选用的电气设备和主要材料进行统计。做好施工图纸的审查、会审，参加设计交底及图纸会审。 x0dx0a2、检查施工方是否按施工作业备齐施工用料及施工机具。 x0dx0a3、与设备材料部及质量治理部一起进行工程设备及材料的检验工作，要求设备、材料的规格、型号、数量应与图纸一致，附件、备件、质量合格证及技术文件齐全，同时应符合规范要求，按照要求及时进行施工前的报验，并作好检验记录。 x0dx0a4、检查施工方是否根据项目特点，组织学习安全规程及规章制度，开工前对施工人员进行全面的安全技术交底。 x0dx0a5、监督施工方是否在施工前组织与土建专业进行工序交接，核实土建工程是否达到电气施工要求，内容如下： x0dx0a1）屋顶、楼板施工完毕，不得渗漏； x0dx0a 2）室内地面的基层施工完毕，并在墙上标出地面标高； x0dx0a 3）预埋件及预留孔位置应符合设计要求，预埋件应牢固； x0dx0a 4）配电室门窗安装完毕，具备封闭条件； x0dx0a 5）设备安装后不能再有可能损坏已安装设备的装饰工作； x0dx0a 6）混凝土基础及构架达到答应安装的强度，设备支架焊接质量应符合设计要求； x0dx0a7）施工设施及杂物须清除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通。 x0dx0a x0dx0a二、甲方监理中在施工阶段的质量控制 x0dx0a在施工阶段的控制应该有以下几个方面： x0dx0a1、对工程总承包商、主要分包商的资质进行审核，确保其有足够的经济技术条件和信用条。 x0dx0a2、对工程有关设计变更、修改设计图纸等进行审批 ，确保设计及施工图纸的质量。 x0dx0a3、对工程质量实行目标管理。 x0dx0a4、审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计 ，以可靠的技术措施来保障工程质量。 x0dx0a5、严格材料、设备的进场检验制度，抓好进场材料的复检工作，以保证工程质量有可靠的基础。 x0dx0a6、在施工过程中，对分项工程质量进行跟踪检查，审核工程承包商所提交的有关分项工程质量的检验记录及试验报告，特别加强对隐蔽工程的检查验收，以确保和控制施工过程的质量。 x0dx0a7、对装修工程建立工程样板制。 x0dx0a三．甲方监理中在设计阶段三个重要环节： x0dx0a以下三个环节是关键而有时却又容易被忽视的:即设计阶段的控制成本、协调技术管理及危机管理。 1 控制成本 建设项目控制成本的关键及重点在设计阶段,尽管设计费在建设工程全过程费用中一般只占建安成本的1.5%~2%,但对工程造价的影响力可达75%以上,特别是扩初设计阶段对项目的经济影响更大。由此可见,设计阶段的投资管理对整个工程的成本控制是非常重要的,设计质量的优劣直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决定人力、物力和财力的投入量。 在工程设计实例中发现,不少设计人员重技术,轻经济,随意提高安全系数,造成一定浪费。所以甲方应充分发挥和利用自己的技术优势,应认真审核设计,及时发现问题,以免扩初设计批复后,存在的技术经济问题难以解决。针对当前普遍存在的因设计不精、设计深度不够而增加工程造价不确定因素的情况,可积极推行限额设计,以有效控制造价。甲方也应积极配合设计单位,并利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析、比较,使设计优化以降低工程造价。 2 协调技术管理 2.1明确监理权力甲方书面授权给监理单位进行监理, 监理在委托的范围内, 有工程使用材料和施工质量的检验权、 工程施工进度的检查监督权、 结算的复核确认权和否决权等。这就明确了在建设工程中,监理方是甲方重要的技术协调和行使权力代表。 x0dx0a2.2 监督监理方是否真正履行其职责这就要求甲方代表要留意监理是否在甲方赋予的职权范围之内进行了实际工作。 比如监理查验质量工作后, 对所批准使用的建筑材料、 设备、 构件是否真正合格, 甲方代表要实测一下, 发现问题, 甲方代表要责令监理方监督施工方更换建筑材料、 设备、 构件, 或可依照 《建筑法》 有关条款追究其法律。 x0dx0a2.3 重视监理例会监理例会由监理方定期(通常一周或两周)召开, 由建设、 施工、 设计三方出席, 讨论、 商榷关于质量、 进度、 安全、 造价的控制及其他问题, 由监理负责记录。 监理方不但需要把涉及甲方或是施工方的问题提出, 而且还要将工地、 电、 变更等问题以及甲方、 施工方所提出的工程施工方面、 进度方面的问题, 尤其是涉及工程造价变动的问题进行讨论研究, 以期协调各方及时解决. 3 应急管理 3.1 应急管理的必然性和紧迫性非常重耍,从目前状况分析,当企业正处于迅速扩张阶段,但考虑到在市场经济条件下,市场环境、顾客需求、技术创新不断变化都将给企业发展带来风险,如果企业不能及时防范风险就会形成企业危机。应急管理就是企业在总结以往处理危机经验基础上,企业对危机处理的系统化和对危机的超前应急反应。在竞争日益激烈的市场环境下,建筑企业正面临新的挑战,建立应急危机预替机制,实施应急管理已显得日益迫切。 3.2 在项目工程中危机主要针对于建设工程,它有自己的特殊性,工程与环境密切相关,与经济自然环境密切相关,环境因素是造成风险的主要原因。项目环境要素风险,常见的有风险、法律风险、经济风险、自然条件、风险等。 3.3 应急管理的关健是通过平时的细致工作,将危机化解、消灭在萌芽状态,这也是企业危机管理的核心内容。风险的承担者应对不同的风险有分不同的准备和对策,才能进行良好的风险控制。

做为甲方应如何管理施工方

为甲方应该怎样对化工企业内部的各类工程进行管理，工程种类多，如安装工程 、防腐保温工程、建筑安装工程等 各类生产过程产生的零活及零星工程等等 应从哪些方面入手以加强对工程质量、进度和造价的管理 我不知道你们单位的管理结构是什么样子的，但是作为甲方管理者来说：首先在思想上要认识到管理工程项目不光是工程部的职责，其他部门都要参与管理，工程部应该是一个牵头部门，主抓工程的进度、质量、投资、范围等工作（应该有相关的管理工具和制度），其他部门有安全、环保、设备、机械、电器等专业甲方配备专业的管理人员为，这些部门应该对每一个自己负责的工程项目进行相同的管理。这些部门是工程部来牵头管理和协调的，加入涉及到成本的问题还要又造价审核部门的参与为，反正建设一个大型的化工厂不是哪个人和哪一个部门所能完成的，也可以把项目成立一个工程部，在工程部下面成立各个专业的项目部，这样更有利于协调和管理。 从质量方面来说要有专业的监理工程师和专业的甲方现场工程师的参与，要有好的专业的有资质的施工队伍，或者专业的总承包队伍来管理这个工程，不然到工程的质量就是一个较大问题；那就谈不上进度和造价了，这三者是矛盾的统一体，不能只有一点或两点达到目标，只要有一点达不到目标，那这个工程就不是成功的， 其实，说白点，工程部是总裁判长，各个项目部是裁判员；工程部制定规则，项目部在这个规则范围内开展工作并接受工程部管理和监督。总包单位是教练，施工分包单位就是运动员，大家在一个规则下做事情就有规矩。