融资租赁固定资产会计处理 融资租赁固定资产会计处理实例

有关于融资租入固定资产的会计分录

一）租赁开始日

融资租赁固定资产会计处理 融资租赁固定资产会计处理实例

融资租赁固定资产会计处理 融资租赁固定资产会计处理实例

融资租赁固定资产会计处理 融资租赁固定资产会计处理实例

借：固定资产—融资租入固定资（公允价与租赁付款额现值中较低者加初始直接费用）

未确认融资费用 （租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值）

贷：长期应付款—应付融资租赁款 （租赁付款额）

（二）各期租金的支付和未确认融资费用的分摊

借：长期应付款—应付融资租赁款 （各期相同）

借：财务费用 （根据实际利率法确认的融资费用，每期不同）

贷：未确认融资费用

（三） 融资租入固定资产折旧的计提

借：财务费用—折旧费

贷：累计折旧

（四）贷：其他业务收入租赁期届满时的处理

租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。

1、返还租赁固定资产

租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将一期租金合在一起入账，作如下的分录：

借：长期应付款—应付融资租赁款

累计折旧

贷：固定贷：长期应付款一融资租赁（销项税额）资产—融资租入固定资产

2、优惠续租该固定资产

企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

3、留购租赁资产

在企业行使优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，此时会计处理如下：

借：长期应付款—应付融资租赁款

同时，还应结转固定资产的明细账。

借：固定资产—生产经营用固定资产

贷：固定资产—融资租入固定资产

融资租入固定资产税务处理规定

贷：融资租赁资产一-XX设备/银行存款 （初始直接费用）不动产(租赁资产原账面价值)

融资租入固定资产税务处理规定

根据《企业所得税实施条例》第五十八条第三款规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。

会计准则中，考虑融资租赁付款资金时间价值，计算租赁付款额现值，体现会计核算准确性，更符合融资租赁资产实际价值；而税法不考虑租赁付款额现值，而是按照实际支付的款项作为相关资产的计税基础，是按历史成本原则，体现税法规范性。

在租赁资产初始成本计量方式选择上，会计上按租赁开始日租赁资产公允价值与租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，体现会计核算谨慎性原则，不高估资产；而在企业所得税中，则按租赁合同约定的付款总额、租赁资产的公允价值依次选择，更注重相关数据可靠性。

固定资产折旧计提方面异

会计与税法计提折旧都是以固定资产的初始成本为基础，由于其初始成本确认方式的不同，以及折旧年限上的异，从而决定了其每期折旧额的财税异。

从本文第二项“固定资产初始成本计量异”可看出：会计上处理中，将融资租赁资产公允价值与租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，而在税法处理中，不考虑租赁付款资金时间价值，按照租赁合同约定的付款总额、资产的公允价值依次确认租入资产的计税基础。所以融资租赁固定资产税法上的计税基础一般大于会计上的初始成本。

融资租赁折旧资产年限，《企业会计准则第21号——租赁》第十六条规定：承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

在税务处理上，根据《企业所得税实施条例》第四十七条第（二）项规定，以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。其折旧年限，应符合《企业所得税实施条例》第六十条规定：除财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的年限如下：房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。如果融资租赁固定资产符合加速折旧情形，也可以加速折旧。

如某运输公司通过融资租赁方式租入轮船一辆，租赁期为9年，合同中未对租赁期满该轮船的归属进行规定，轮船使用寿命估计在15年以上，按《企业会计准则第21号——租赁》第十六条规定，会计上该轮船折旧年限应为9年。而按《企业所得税实施条例》第六十条规定，轮船折旧年限为10年，所以在企业所得税汇算清缴时，应进行纳税调整。

融资租入固定资产税务处理规定。会计和税法上都体现了融资性售后回租业务的实质是融资租赁，与租赁资产有关的全部报酬和风险属于承租方，不作销售处理，承租人对该资产仍视同自有资产一样计提折旧。

融资租入固定资产和分期购买固定资产的处理是否一样？

贷：应交税费一应交契税

不一样。 分期付款与融资租赁的会计处理对比关系如下：

（一）作为租入方和购买方的账务处理别较小，主要别在于融资租赁到期还可能要支付一笔优先购买款，并且所记明细科目不同，到期购买时融资租赁的要进行明细1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含)与租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其额，借记：“未确认融资费用”账户。的结转。

（二）作为租出方和出售方的账务处理别较大，首先，出售要确认商品的收入和成本，计入营业利润。而融资租赁出租方固定资产账面价值高于或低于公允价值，其额通过“营业外收入”或“营业外支出”核算，不作为营业利润组成。其次，出售时未确认融资收益的分摊冲减“财务费用” 理解为利息收入。而融资租赁未确认融资收益分摊时计入“租赁收入”。理解为出租收入。

（三）购入方或租入方负担的起始费用（手续费、旅费、运输费等）和使用期间的保险费、维护费等两种情况下的处理方法都一样。起始费用均计入固定资产的成本，使用期间的费用均计入当期损益。

融资租赁固定资产怎样利息还有账务处理？

融资租赁付设备首付款如何做账务处理?

如果是不需安装的设备：

借：固定资产—融资租入固定资产

贷：长期应付款—融资租入固定资产应付款（包括设备总价和利息）

每期支付时

借：长期应付款—融资租入固定资产应付款

贷：银行存款。

如果需要安装，则借记在建工程，等安装完毕后再转入固定资产科目就行了。同时还要计提折旧。

融资租赁固定资产，收到租金利息专用时会计分录：

借：长期应付7、确认所收租金的融资租赁收入款

财务费用（租金利息）

贷：银行存款-行

企业除了通过借款和发行中长期债券取得货资金购建长期资产外，还可以采用补偿贸易方式引进国外设备或融资租入固定资产。补偿贸易方式引进国外设备和融资租入固定资产，一般情况下，是固定资产使用在前，款项支付在后。

如补偿贸易方式引进设备时，企业可先取得设备，设备投产后，用其生产的产品归还设备价款。而融资租赁实质上是一种分期付款购入固定资产的形式。

会计科目

企业发生的长期应付款及以后归还情况的核算与监督，在会计账上设置一个“长期应付款”科目。该科目属于负债类科目，其贷方登记发生的长期应付款，主要有应付补偿贸易补偿登记引进设备款及其应付利息、应付融资租入固定资产的租赁费等；

借方登记长期应付款的归还数；期末余额的贷方，表示尚未支付的各种长期应付款。该科目应按长期应付款的种类设置明细科目，进行明细核算。

融资租赁会计处理怎么做？

融资租赁会计处理方法如下：

一、试点纳税人贷：投资性房地产累计折旧额征税的管帐处理惩罚

（一）一般融资租入的固定资产会计分录：纳税人的管帐处理惩罚

一般纳税人提供给税处事，应在“应交税费——应交”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按划定扣减销售额而减少的销项税额；同时，“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。

企业接受应税处事时，按划定答允扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交（营改增抵减的销项税额）”科目。

对于期末一次性进行账务处理惩罚的企业，期末，按划定当期答允扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交（营改增抵减的销项税额）”科目，贷记“主营业务成本”等科目。

（二）小范围纳税人的管帐处理惩罚

小范围纳税人提供给税处事，试点期间凭据营业税改征有关划定答允从销售额中扣除其付出给非试点纳税人价款的，按划定扣减销售额而减少的应交应直接冲减“应交税费——应交”科目。

对付期末一次性进行账务处理惩罚的企业，期末，按划定当期答允扣减销售额而减少的应交，借记“应交税费——应交”科目，贷记“主营业务成本”等科目。

融资租入的固定资产一系列的会计处理

从会计的角度来说，企业融资租入的固定资产已对其拥有了长期控制权，虽然从法律形式上来看，企业租赁时尚未拥有所有权，但从实质重于形式的原则出发，应视同自有固定资产，企业要对其入账，增加固定资产。

一、融资租入固定资产的性质

从融资者的角度来看，融资租入固定资产是一项特殊的债权性融资活动，它和一般的长期性债权融资活动不同，通常，融资租入固定资产的租金是以年金的方式来分期支付，是一系列等额支付的款项。另外，它所形成的是融资企业的负债而不是权益，在租赁期内，租赁企业有法定义务按合同约定在规定的时间内向对方支付利息和本金，也就是租金，租赁期满，企业的还款义务解除。所以从性质上来说，融资租入固定资产就是企业在一定期间占用了对方一笔定期偿还的负债。

二、融资租入固定资产的账务处理

（一）租赁开始日

在租赁开始日，企业以固定资产的方式取得融资，此时应以租赁资产的公允价值和租赁付款额的现值两者中的较低者作为租赁资产的入账价值，在确认资产的增加时，同时确认一项负债，以租赁付款额作为在租赁期内要还本付息的总额列为长期应付款，这个数额也就是租赁企业在租赁期内预期需要支付的。该资产和负债的入账的额属于还本付息额与融资额形成的融资费用，这项费用应在整个租赁期分摊，属于一项递延费用，我们应将其列为未确认融资费用。发生的初始直接费用，根据《新企业会计准则》，应作为融资租入固定资产的入账价值，不构成融资额，同时由于这部分费用是直接支付的，不构成对出租人的负债，即不列为长期应付款。所以，租赁开始日，企业取得融资租入固定资产，其账务处理如下：

借：固定资产—融资租入固定资（公允价与租赁付款额现值中较低者加初始直接费用）

未确认融资费用 （租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值）

贷：长期应付款—应付融资租赁款 （租赁付款额）

（二）各期租金的支付和未确认融资费用的分摊

在融资租赁下，企业向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分，企业支付租金时，一方面减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。如果在先付租金的情况下（即每期期初等额支付租金），租赁期的期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。分摊时应采用实际利率法分摊，各期分摊数各不相同，其账务处理如下：

借：长期应付款—应付融资租赁款 （各期相同）

借：财务费用 （根据实际利率法确认的融资费用，每期不同）

贷：未确认融资费用

三） 融资租入固定资产折旧的计提

企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。如果企业或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额，如未有担保，则应折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值。

确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期间。通常，计提折旧的会计分录如下：

借：财务费用—折旧费

贷：累计折旧

（四）履约成本的处理

履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和，人员培训费，维修费，保险费等。企业发生的履约成本通常应列为当期损益，计入管理费用。即其账务处理如下：

借：管理费用

(五）或有租金的处理

或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其它因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金，由于或有租金的不确定性，因此或有租金在实际发生时计入当期损益，通常计入销售费用。其账务处理为：

借：销售费用

（六）租赁期届满时的处理

租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。

1、返还租赁固定资产

租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将一期租金合在一起入账，作如下的分录：

借：长期应付款—应付融资租赁款

累计折旧

贷：固定资产—融资租入固定资产

2……、优惠续租该固定资产

企业行使优惠续租权，此时应视同扩展资料：该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

3、留购租赁资产

在企业行使优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，此时会计处理如下：

借：长期应付款—应付融资租赁款

同时，还应结转固定资产的明细账。

借：固定资产—生产经营用固定资产

贷：固定资产—融资租入固定资产

设备融资租赁的会计分录 急

其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。

在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。

租赁资产和负债以租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。租赁资产和负债以租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。

融资租赁的相关要求参考资料来源：规定：

1、出租人应当定期对未担保余值进行检查，如果有证据表明未担保余值已经减少，应当重新计算租赁内含利率，并将本期的租赁投资净额的减少确认为当期损失，以后各期根据修正后的投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入。

你好！购买固定资产的价款超过正常信用条件的，采用延期付款、实质上具有融资性质方式购入的，固定资产的成本以各期付款额的现值之和为基础确定（需要查表，根据折现率计算现值），。

1、0第二年应付本金余额C’=A’－（上月租金－B’）9年6月付款

借：在建工程 3057000

贷：银行存款 3057000

2、现以10月支付融资管理等12.1万为例（以后各期付款也如此计算），设折现率为10%，此笔支出构成购入固定资产的成本，属于购买价款，现值为（设为X）X=121000（P/A，10%，1）（请自行查表计算得出）

借：在建工程 X

未确认融资费用 713.3-X

贷：长期应付款 713.3（1019-305.7）

融资租赁的会计处理都有哪几种方法

借：应交税费—应交（进项税额），

融资租赁的会计处理承租人与出租人的处理方法各有不同：

（一）承租人

1. 租赁开始日时

借：固定资产—融资租入固定资产 （租赁资产公允价值与租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用）A

未确认融资费用 （额）

贷：长期应付款—应付融资租赁款 （租赁付款额）

银行存款

注：②执行小企业会计准则，租赁付款额=租金等+担保余值（承租人或相关第三方）+优惠购买价

租赁收款额=租赁付款额+担保余值（第三方）

2. 支付租金

借：长期应付款—应付融资租赁款

3. 分摊未确认融资费用时

借：财务费用

贷：未确认融资费用

注意：年应付本金余额=A－直接费用

年分摊的未确认融资费用B =（ A－直接费用）×实际利率

第二年应付本金余额C= A－（上月租金－B）

第二年分摊的未确认融资费用D= C×实际利率

第三年应付本金余额E= C－（上月租金－D）

第三年应付本金余额F= E×实际利率

1. 计提折旧时

借：制造费用—折旧费用

贷：累计折旧

注意：分摊的累计折旧=（A当年有效月份）/（折旧年限12）

2. 租赁期满时

借：累计折旧

贷：固定资产—融资租入固定资产

（二）出租人

1. 租出固定资产时

借：长期应收款—应收融资租赁款 （租赁收款额+初始直接费用）

担保余值 （未担保余值）

贷：融资租赁资产 （租赁资产原账面价值）

营业外收入 （公允价值与账面价值之）

银行存款 （初始直接费用）

2. 每次确认租金收入时

借：银行存款

贷：长期应收款—应收融资租赁款

3. 确认未实现融资收益时

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

注意：年租赁投资净额余额A’=租赁收款额现值

年分摊的未确认融资费用B’ = A’×实际利率

第二年分摊的未确认融资费用D’= C’×实际利率

第三年应付本金余额E’= C’－（上月租金－D’）

第三年应付本金余额F’= E’×实际利率

4. 租赁期满优惠购买时

借：银行存款

贷：长期应收款—应收融资租赁款

存在担保余值的，还应

借：营业外支出—处置固定资产净损失

贷：未担保余值

承租方计长期应付款 出租方计长期应收款

融资租赁期满时出租人的会计处理

融资租赁直租承租人会计分录1、取得融资租赁资产时：

借：固定资产——融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款——融资租赁款

银行存款

2、支付租金时：

借：长期应付款——融资租赁款

3、支付财务费用时：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、返还资产时：

借：累计折旧

长期应付款——融资租赁款

贷：固定资产——融资租入固定资产

承租人直租融资租赁，应当通过“固定资产”等科目以及“长期应付款”等科目核算。长期应付款是在较长时间内应付的款项，未确认融资费用，是融资租入资产或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。

融资租赁出租方相关的会计分录

融资租赁出租方应该怎么做会计分录？如果你不了解这部分内容，那就和深空网一起来学习吧。

融资租赁是目前最普遍，最基础的金融方式，关于这方面的会计处理一定要熟练账务，相对的内容也比较多，比较复杂。

当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时

1、购买设备

借：融资租赁资产一XX设备

借：应交税费一应交（进项税额）

贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司

2、购买不动产时

借：融资租赁资产—— XX不动产

借：应交税费——应交（进项税额）

贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司

3、租赁日当天

借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税租赁收款额+初始直接费

用)

借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)

贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)

4、支付利息时

计提利息时

借：租赁成本一长期借款利息

贷：应付利息

结转时

借：主营业务成本

贷：租赁成本——长期借款利息

借：应交税费——应交（营改增抵减的销项税额）

贷：主营业务成本

5、付款时

借：应付利息

6、出租借：财务费用 自己算吧贷：未确认融资费用 xxx方收到每期租金时

借：银行存款一XX银行

贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产

确认税费时

借：长期应付期初：款一融资租赁销项税额

每期摊销额= (期初不含税租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率

借：未实现融资收益

贷：主营业务收入——融资租赁收入以融资租赁方式租入固定资产怎么做会计处理？会计分录怎么做？

融资租赁的固定资产怎么做会计处理？

贷：银行存款 100

融资租入固定资产的会计处理有以下步骤，分别是：

在建工程转入固定资产这个过程,即是要对即将结转固定资产的在建工程成本核算的完整性进一步进行确认,以明确结转固定资产的成本造价总额.

2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。

融资租赁会计分录如何写

由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。

步按租赁合同确认使用权资产贷：未确认融资费用 31.45：

借：使用权资产

贷：租赁负债

第二步预付租赁费：

借：租赁负债

借：应交税费一待抵扣税额