湖北关于房产税政策规定

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近几年，人们对 房产税 尤为关注，毕竟影响到房屋交易情况。很多人都清楚，先后在重庆和 上海 进行了试点。从2021年的情况看，房产税初步进入了立法程序，那么，2021房产税新政策是什么呢？ 通过咨询一位业内人士了解到，在前几年进行了房产税的研究和试点，同时也纳入了立法范畴。在2021年，房产税立法可以基本完成，届时人们在房产交易中需要缴纳房产税。同时也看到，计算房产税的方式有两种，一种是按照房屋交易价格计算。另一种是按照房屋的租金收入计算。有的人担心实施房产税收政策之后，会影响房屋的价格。其实，房产税的出台，是适应新形势下税费改革的需要，它的存在，对房屋价格不会带来多大影响。从作用效果看，房产税实施以后，房屋交易价格变得更加理性、更趋合理。目前，全国只有两个地区执行了房产税政策，在2021房产税新政策中，完成立法是主要的工作。若想了解更多的房产税政策资讯，可在网上查询，或者登录税务网站，就可了解到新的动态。 经过几年的探索，在房产税这项新税收上取得了一些成绩，比如说在两个省市组织了试点。2021房产税新政策不会有太大的调整，一旦完成立法环节，就面向实施。毕竟房产税关系到房屋交易的问题，人们要想获取更多的政策资讯，可咨询税务部门。

湖北武汉将凭房票买房，这对楼市有何影响？

房价下调、购房人员减少等。湖北武汉将凭房票买房，会使得当地的房价有所下调，毕竟房源充足，就会导致房价下调；而且也会是一些想要通过炒房获利的人减少，购房人员也会减少一部分。

会让楼市降温，而且也会减少楼市的成交率，会抑制炒房行为的发生，会让楼市的价格趋于稳定。

对楼市的影响就是可能会影响楼盘的销售，也会影响房产的销售，而且还会对房地产业造成比较的影响，也可能会导致一些房产销售不出去。

武汉房票买房几月几号开始实施湖北武汉将凭房票买房怎么申请

湖北武汉市住房保障房管局近出了一个新政策，意见稿提出，武汉将凭房票买房，就是购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天，一次只能登记一个楼盘，那武汉房票买房几月几号开始实施?湖北武汉将凭房票买房怎么申请?跟随我们一起来了解下吧!

武汉房票买房几月几号开始实施

现在还只是公布征求意见稿，征求意见时间为10天(2021年7月28日-2021年8月6日)，预计在9月份会开始实施。意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

此外，意见稿中明确严肃查处违法违规行为。对无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”。同时，购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

业界人士表示，对于以往，购房者到处登记认购，造成楼市虚热。部分意向购房者没有购房资格，房地产从业人员建议交钱后，不仅无法交易，购房款也迟迟未退，扰乱房地产市场正常秩序。

湖北武汉将凭房票买房怎么申请

1、步

在我市限购区域购买住房的意向购房人，可通过“武汉住保房管”微信公众号或“武汉市住房保障和房屋管理局网站”申请购房资格(含无房家庭优先选房资格，下同)，也可委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过“武汉市房地产市场管理信息系统”或“武汉市房地产经纪服务平台”申请购房资格。

2、第二步

房地产开发企业或房地产经纪机构应向意向购房人宣传我市购房政策，协助或接受意向购房人委托，提交购房资格认定申请材料。意向购房人、受托房地产开发企业或房地产经纪机构应当如实填写意向购房人信息。

3、第三步

各区房管部门应在申请之时起48小时内(法定节日顺延)完成购房资格认定工作，并将认定结果反馈给申请人。、消防救援人员、境外个人等申请购房资格的，购房资格认定时间可根据实际情况适当延长。

4、第四步

购房资格认定结果自出具之日起60日内有效，意向购房人可凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案。认定结果逾期未使用的自动失效。

5、第五步

意向购房人对购房资格认定结果有异议的，应在认定结果反馈后5个工作日内，通过网上申请渠道或辖区政务中心窗口向辖区房管部门提出异议申请，辖区房管部门自受理之时起48小时内完成复核(法定节日顺延)。

武汉房票买房几月几号开始实施?湖北武汉将凭房票买房怎么申请?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

武汉房地产新规将实施：以学区房炒作房价将被纳入监管

据“湖北发布”微信公众号消息，2月1日起《武汉市房地产开发企业信用监管办法》将实施。与原办法相比，新办法增加了18项信用信息记分标准。文章称，武汉将进一步加强对房地产开发企业的信用监管力度。

来源：“湖北发布”微信公众号

文章显示，针对购房者与开发企业容易引发的交易，新办法将纳入监管。例如：经相关职能部门认定，存在拆分房价款或其他价格违法行为，买受人实际支付的房价款与《商品房买卖合同》约定的房价款不一致的；未取得商品房预售许可证自行或委托第三方，以认筹、预定、定制、团购、吸纳会员等方式向意向购房人收取或变相收取费用的；意向购房人未选定房源，自意向购房人申请退款之日起超过5个工作日未退还认筹金等预订款性质费用的等，都将扣5分。

值得一提的是，以前常有开发商利用教育资源吸引购房者，新办法对此也作出明确规定：以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期的，将扣5分。

文章称，新办法列举的信用信息扣分情形共65项，比旧办法多出18项。根据新办法，房地产开发企业信用信息管理实行“警示名单”制度。开发企业信用得分低于75分，或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他失信行为给造成重大不良影响的，纳入“警示名单”；信用得分不低于90分的开发企业，可享受法律、法规及有关文件规定的相关政策支持。

对于纳入“警示名单”的开发企业，武汉市房管部门将约谈其负责人，暂缓受理企业新建房地产项目预售许可申请，并由武汉市信用平台向公众发出警示。(完)

新建住宅小区每百户不低于20平米建面配建养老设施，湖北此规定有何意义？

新建住宅小区每百户不低于20平米建面配建养老设施，这个规定的意义在于提高小区业主的有效利用面积。

一、新建住宅小区每百户不低于20平米建面配建养老设施

按照目前湖北省相关部门印发的新通知要求，以后新建的住宅小区项目每百户不得低于20平米的建筑面积配套养老设施。这种规定终会落地到单项建筑面积上面去，其实这也就引发了许多人对此的关；，按照我们对于小区的了解来看，一般就算是大户型的话，一栋楼基本上就会有上百户，这也就意味着每栋楼都有可能会配备这样的养老设施，这对于全家人都在城市住的用户来说是个好事。

二、这有利于提高小区业主的有效利用面积

其实这是有利于提高小区业主的有效利用面积的，此前里面关于公摊面积就曾经闹得沸沸扬扬，尽管后这个话题也是不了了之，但是现在湖北能够首先出来政策规范相应的有效面积的提高，这也算是一个相当不错的事情。有效利用面积一直都是业主心目中的痛，公摊面积毕竟占据的成分太多了，现在不适合新时代的发展，也许未来应该是要被取消的，但现在的这个政策也有可能是一种取消公摊面积的过渡而已。

三、这也有可能造成开发商转移成本到消费者身上

但从反面的角度出发，这也有可能会造成开发商把相应的成本转移到消费者身上，毕竟20平米的界面配套相应养老设施，这也不是一笔小的开支，更何况许多楼盘都不只有一栋楼而已，他们不可能就只做一个养老设施。开发商很多时候都是奸诈的，他们明明卖出30%的房子就能回本，30%以上基本上就开始盈利，现在让他们付出更多的成本，估计也是比较困难的事情。

不得不说这样的举措真的非常好，完全为老年人考虑，这样一来就能够为老年人们提供一个休闲娱乐的场所，值得其他人去借鉴。

湖北此规定在于满足老年人需要，有利于老年人的健康生活，生活照料，康复护理，文体娱乐，精神慰藉等。

那肯定就是能够让老年人的生活变得越来越好，不会导致老龄化变得越来越，也是能够提高大家的生活水平的。