杭州二手房买卖合同_浙江二手房买卖合同

杭州二手房交易流程及费用是怎样的？

二手房购买流程

杭州二手房买卖合同_浙江二手房买卖合同

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杭州二手房买卖合同_浙江二手房买卖合同

一、信息配对买方看房

二、产权调查

三、双方交谈交纳意向金

四、买卖双方签约

五、买方交定金

六、卖家办理抵销手续

七、买方办理银行按揭手续

八、买方打首付款

九、双方办理权属转移

十、卖方交房给买方

十一、买方领取房屋权证

十二、银行放款给卖房人

十三、物业交接

十四、买方支付末期房款 二手房买卖流程

1.购房资格核验（住宅类）

2.网签合同

3.地税部门核定契税

4.房屋发证大厅办理房屋所有权证 卖房人应缴纳税费优惠

（1）卖房人应缴纳印花税优惠：房款的0.05％；

（2）卖房人应缴纳交易费优惠：3元／平方米；

（3）卖房人应缴纳营业税优惠：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；

（4）卖房人应缴纳个人所得税优惠：房款的1％（普通房满五年减免）。 以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

请问杭州二手房买卖合同注意事项有哪些？

您好，杭州二手房签约注意事项

1、选好中介，核对卖家身份.

2、确认卖家是否真的有房屋产权.

3、买卖合同上的面积和产权证所确认的面积、实际面积是否有不符之处，若有出入太多，可要求卖家赔偿。

4、注意写明房款和产权的交接情况.杭州二手房交易注意事项：

1、一定要在合同中写明违约的处理方法和违约的具体情况；

2、合同中有标明过户时间

3、所有的款项的缴纳都要有收据，这样才能保证自己的资金安全，就是使用银行的资金监管业务；

4、过户是一定要对方所有的人到场亲自签名，只有这样才是有效的过户。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

求分享下杭州二手房买卖交易流程谢谢！

你好，杭州二手房买卖交易流程如下：1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。注：1、房屋登记中的公证及监护事项规定，请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知》。2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请另行参照《涉港、澳、台和外国人须知》。你好，杭州二手房交易主要分1、验看房地产权证明；2、签订委托合同；3、验证房屋内部设施；4、买受方客户签署《房屋买卖居间协议》；5、缴付定金；6、签订网上房屋转让合同；7、缴费过户。申请人持有关材料到平海路45号平海大厦大厅受理窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；申请人携“受理单”、《浙江省杭州市销售不动产专用》申办交易联原件、“纳税申报受理单”、“浙江省契税专用交款书”及原件到窗口缴费后在二楼发证窗口领证（立等可取的在二楼缴费及领证）。如审批未通过，另行通知。自受理单开具起，个人自行成交单套房产单道手续的40分钟，其他11个工作日领取房屋所有权证。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！