订金和定金的区别 订金和定金的区别,哪个能退？

定金、订金、意向金和认购金有何区别？

写合同应该是“定金”。

在买房的过程中，开发商或房屋中介让购房者交的“金”有很多，如定金、订金、意向金、认购金，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。那么定金、订金、意向金、认购金有何区别？下面一起来了解下这四金吧。

订金和定金的区别 订金和定金的区别,哪个能退？

订金和定金的区别 订金和定金的区别,哪个能退？

在 买房 的过程中，二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。 开发商 或 房屋中介 让 购房 者交的“金”有很多，如 定金 、订金、 意向金 、 认购金 ，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。那么定金、订金、意向金、认购金有何区别？下面一起来了解下这四金吧。

一、定金

定金又称为 保证金 ，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20％，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。

提醒：定金不能退

01．当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

02．债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。

03．给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

04．收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

二、订金

提醒：订金可以退

01．订金不受法律保护，定金受法律保护。

02．订金违约返还为单倍返还．，定金违约返还则应双倍返还。

三、诚意金

诚意金又称为意向金。在中介与买卖双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，诚意金缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自行约定。

提醒：法律上并无诚意金一说

购房者在缴纳诚意金时，应该要特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无 预售 证 楼盘 提前收取诚意金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。

购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳的“认购金”来体现。缴纳认购金后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并且在房价上享受一定的优惠。等到楼盘正式 时，购房者才可以以“优先选择”的顺序来选房。

提醒：认购金无法律效应

采购合同定金，定金和订金的区别在哪

所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行是定金，不是订金。如果合同上写成订金，是不符合法律规定，不能得到双倍返还定金的。前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。而“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。订金异于定金订金与定金的区别主要表现在：

（2）效力不同。订金作为预付款一般在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，订金都要原数返回。定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款；在不履行合同的情况下，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

由此可以看到“订金”与“定金”虽然只有一字之，但两者的性质根本不同，但法律效力也有巨大的别，当事人在签订合同时应当注意。

请问定金和订金有什么区别？举几个例子

一、“签订”与“签定的区别。“订”和“定”许多地方可以通用。比如:“”“订户”“订单”可写作“定阅”“定户”“定单”,意思上没有什么异。但是,“订”只表示双方事先有所约定,并不管约定能否保证确定不变,强调的是过程;“定”表示事情已经确定下来了,不会轻易更改,侧重的是结果。所以,像“订婚”“订货”等一般用“订”而不用“定”;“定金”“定购”等则用“定”更合适一些。“商品定价”不能写作“商品订价”,因为价格一旦确定了,就不能随意改动。分清了“订”和“定”,“签定”与“签订”的区别就不难区分了

1、法律概念不同。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

2、违约不同。预付定金合同违约，则违约方需要双倍返还定金，过错方应承担相应的民事；如果订金违约，不须双倍返还订金。

3、签订方式不同。定金预付一般签订正式的合同；而订金一般不需要签订合同，可以出具收据等。

4、举例说明

1、比如购房定金。小明购房预付给开发商6万定金，并签署了定金购房协议；如果开发商违约，需要支付小明12万元定金；如果小明违约，那么6万元定金就拿不回来，归开发商了。

2、比如购买空调订金。小丽预买一台空调，给了商场200元订金，商场开具了收据；如果商场违约，只需退回小丽200订金；如果小丽违约，200元订金归商场了。

定金特征

2.定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4.定金具有双重担保性。

订金异于“定金”

在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。

换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金与订金的区别，你知道吗？定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事，而不是没收或双倍返还定金了。

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约。

参考资料：

参考资料：

已收定金,还是订金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

订金跟定金，定金不可以退，除非接受定金方未履行合同约定；而订金则无论是哪方的，只要合同未执行，订金就可以退。“定金”属于一种法律上的担保方式，如果付定金一方没有履行债务，就无权要求另一方返还；“订金”则不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”。“定金”一旦支付，一般是不可退的，而“订金”是可以退的。

订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的 优先购买权 。与“定金”不同的是订金可退。

定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。

定金不能退，订金可以退：

1、根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。

2、而对订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。双方当事人有约定的，从其约定;如果没有约定，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。

法律依据：

《民法典》

第五十八条：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

定金和订金区别哪个可以退

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

定金与订金的区别是定金不能退，订金可以退3.定金具有预先支付性。，另外两者产生的基础法律关系，功能，作用，适用的范围，两者支付的数额等各方面都有一定的别。定金和订金虽然只是一字之，但对于合作当中的各方人员来说，产生的却是决然不同的法律后果，没有考虑清楚的情况下不要随便交定金。

一、定金与订金的区别哪个能退还?

定金和订金的区别,哪个可以不退

拓展资料：

法律分析：一般情况下，定定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。金不可以退，而订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退。但是如果定金满足一定的条件，那么也可以进行返还。定金的数额由当事人约定，但不能超过合同标的的百分之二十。如果行为人给付完定金却不履行合同义务的，那么是无权请求返还定金的。收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。

法律依据：《中华民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标.的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

什么是订金订金的定义

四、认购金

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。那么你对订金了解多少呢?以下是由我整理关于什么是订金的内容，希望大家喜欢!

总的来说，法律对订金没有太多的规定，而定金更有法律约束力，在买房的时候，一定要看好合同中的字眼，避免日后出现什么损失。

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，不予支持。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

订金的法律定义

根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4) 广告 、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。关于适用《中华担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。

在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事，而不是没收或双倍返还定金了。

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约。

值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称 意向书 )并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

订金与定金有什么区别？签合同时付的是“订”还是“定”？

扩展资料

前者不具有担保效力，后者具有法律担保效力。

1.定金具有从属性。

合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”。

1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。可见定金和订金虽只一字之，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

参考资料：

它们两者的区别是前者不具有担保效力，后者具有法律担保效力。

在具有法律效应的合同中，如果写的是“订金”，甲方违约，乙方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有部分人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”。

写合同应该是“定金”。所以我们在签订相关合同时，必需有耐心，仔细看清楚合同条款，防止掉进合同陷阱。

1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。

2、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”

定金和订金的区别，订金的意义，定金的意义，定金具有法律效益，在没违约的情况下不予退还，违约赔偿两倍，交付的时候不能超过百分之二十，订金没有法律效益，属于预付款，生活小妙招，生活小窍门

“订金”与“定金”的区别？

怎么区别购房定金和订金呢

认购协议签订前需要约定所 选房 号、面积、房屋单价、总价款、 交房 期限。在合定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，预付款都要原数返还。

法律分析：定金与订金的区别主要表现在四个方面：交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。等等。

法律依据：《中华民法典》 第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

预定和订金有什么区别呢

房地产 商的提前认荐优惠大多都看上去很美，实际上存在着很多意想不到的巨大风险，比如延期、抬高房价、无法监管等，所以大家一定要擦亮眼睛，避免损失。

与定的区别收受定金一方不履行约定义务，将双倍返还定金。订金则不论是否履行约定义务，都要进行返还。

预定一般指对某一件事情先暂时定下来,如果没有特殊情况的话就不会改变了。

比如:婚期预定在某月某日

而预订一般是指对房间、机票、门票、会议室、酒店用餐时间等等。定金与订金的区别,主要表现在:

想知道“签订”与“签定”,“订金”与“定金”究竟怎么用?