城市建设用地分类标准2011 城市建设用地分类标准2011年

居住用地分类四类

1.按照用途进行土地分类：可以分为农用地、建设用地和未利用土地。

我们的土地有很多种类型，例如：农用地、商业用地、建设用地、居民住宅用地、旅游用地等等，每种用地还可以进行细分，那么居住区用地分类包括哪些呢？下面和我一起来看看吧。

城市建设用地分类标准2011 城市建设用地分类标准2011年

城市建设用地分类标准2011 城市建设用地分类标准2011年

一二三四类

居住区用地分类包括哪些

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条

1、居住区是指居民的居住地，是我们和城市以满足居民的需要为出发点，创建出环境优美、设施齐全、交通便利、人际关系和谐的新型现代化居住区。居住区用地在城市用地当中占据了比较大的比例，一般情况下，居住区用地都是由多个具有单一功能的用地组成的，主要包括的内容是：住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和绿化用地。

2、居住区用地可以分为4大类，分别是一类居住区用地、二类居住区用地、三类居住区用地、四类居住区用地，具体如下所示：

(1)一类居住用地：

(2)二类居住用地：

这类居住用地是一般都配有比较齐全的公用设施、交通设施以及服务设施，而且布局也比较完整，环境一般也比较好，是以多层、中层、高层等小区为主的用地。

这类居住用地一般都无法配有齐全的公用设施和服务设施，交通也不便利，布局也不完整，环境一般也比较，或者是指住宅用地和工业用地等有混合交叉的用地。

(4)四类居住用地：

以上就是关于居住区用地分类包括哪些的详细介绍，希望可以帮助大家解决心中疑惑。居住区用地分类有很多种，配备的设施、环境、交通等方面也是不一样的，因此价格也会有所异。

现居住用地分为三类，一类居住用地，国标为R1，是公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地；

二类居住用地，国标为R2，是公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地；

三类居住用地，国标为R3，是公用设施、交通设施不齐全，公共服务设施较欠缺，环境较，需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地

法律依据：

《城市用地分类与规划建设用准》3.3.2城市建设用地分类和代码一类居住用地，国标为R1，是公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地；

二类居住用地，国标为R2，是公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地；

三类居住用地，国标为R3，是公用设施、交通设施不齐全，公共服务设施较欠缺，环境较，需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地

土地u1和u3的区别

R32 公共服务用地

公用设施用地的分类：

1.在城市规划中分类《城市用住宅建筑用地地分类与规划建设用准》规范中分为四中类、十小类

四中类分别为：U1 供应设施用地 U2 环境设施用地 U3 安全设施用地 U4 其他公用设施用地

十小类分别为：U11 供水用地 U12 供电用地 U13 供燃气用地 U1(3)三类居住用地：4 供热用地 U15 通信用地 U16 广播电视

用地 U21 排水用地 U22 环卫用地 U31 消防用地 U32 防洪用地。

居住用地分类？

R23 道路用地

R11住宅用地

绿地

R12 公共服务设施用地

《中华土地管理法》

R14 绿地

市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、等用地

R2 二类居住用地

R22 公共服务设施用地

R24 绿地

市政公用设施齐全布局完整环境较好以多中高层住宅为主的用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、等用地

R3 三类居住用地

R31 住宅用地

市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有

混合交叉的用地

小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会等用地

类别代号 类别名称 范 围

大类 中类 小类

R R33

R34

道路用地

R4 四类居住用地

R42 公共服务设施用地

R43 道路用地

R44 绿地

小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会等用地

分类

R11住宅用地

R12 公共服务设施用地

R14 绿地

市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、等用地

R2 二类居住用地

R22 公共服务设施用地

R24 绿地

市政公用设施齐全布局完整环境较好以多中高层住宅为主的用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、等用地

R3 三类居住用地

R31 住宅用地

市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有

混合交叉的用地

小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会等用地

类别代号 类别名称 范 围

大类 中类 小类

R R33

R34

道路用地

R4 四类居住用地

R42 公共服务设施用地

R43 道路用地

R44 绿地

小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会等用地

“一类居住用地”是高端的低密度居住用地，包括别墅区、式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。

“二类居住用地”是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。

“三类居住用地”是指以需要加以改造的简陋住区为主的居住用地，包括公用设施、交通设施不齐全，公共服务设施较欠缺，环境较的危改房、棚户区、临时住宅等。这类用地在我国大多数城市中均有一定数量，通常在现状居住用地调查分类时采用。

土地类别划分标准

土地分类有利于土地开发管理和城市规划编制，也是最重要的工作方法和依据之一。土地分类服务于城市规划，具有很强的目的性，对于城市不同规划目的，土地分类中会划分不同的标准。在法律上，土地分类主要按土地的用途和利益性质两个标准进行划分，具体如下：

2.按照依土地利益性质分类：土地可以分为公益性用地和经营性用地。

居住小区及小区级以下的小游园等用地

二、版土地分类标准全文！

1.耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。

2.园地土地分类主要有果园、茶园、橡胶园3.林地土地分类主要有乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。、其它园地。

5.商服用地分类主要有零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。

6.工矿仓储主要有工业用地、采矿用地、盐田、仓储业用地。

7.住宅用地主要有城镇住宅用地、农村宅基地。

8.公共管理与公共服务性用地主要有机关团体用地、出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地、公园与绿地。

规划城市建设用地类用地中，不包括（　　）。

R这类居住用地一般都配有齐全的公用设施、交通设施以及服务设施，而且布局都是完整的，环境也良好，是以别墅等式住宅为主的用地。居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所32 公共服务用地

土地分类标准

2.按照依土地利益性质分类：土地可以分为公益性用地和经营性用地。

二、版土地分类标准全文！

1.耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。

2.园地土地分类主要有果园、茶园、橡胶园、其它园地。

5.商服用地分类主要有零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。

6.工矿仓储主要有工业用地、采矿用地、盐田、仓储业用地。

7.住宅用地主要有城镇住宅用地、农村宅基地。

8.公共管理与公共服务性用地主要有机关团体用地、出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地、公园与绿地。

1.农用地主要包括水田、水浇地、旱地、果园扩展资料、R21 住宅用地茶园、橡胶园、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、农村道路、水面水库、坑塘水面、沟渠、田坎、设施农用地。

4.湿地主要包括水田、红树林地、森林沼泽、灌丛沼泽、盐田、河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、海滩涂、内陆滩涂、沟渠、沼泽地。

法根据GB 50137-2011《城市用地分类与规划建设用准》中的城市建设用地分类将其定义为“供应、环境、安全等设施用地”。律依据：

《中华土地管理法》章第四条：编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

在规划城市建设用地时，居住用地占建设用地比例为（ ）。

《城市用地分类与规划建设用准》（GB 50137—2011）第4.4.1条规定，城市建设用地分为：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地五类。根据第3.2.2条表规定，农林用地属于城乡用地中的非建设用地。

【】：CR13 道路用地

按照国标《城市用地分类与规划建设用准》（GB 50137—2011）表4.4.4.草地土地分类主要有天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。1规定，居住用地占城市建设用地比例为25%～40%，可根据城市具体情况取值。如大城市可能偏于低值，小城市可能接近高值。在一些居住用地比值偏高城市，随着城市发展，道路、公共设施等相对用地增大，居住用地比重会逐步降低。

城乡用地、城市用地、城市建设用地之间什么关系？

这类居住用地是指类似于棚户区用地、危房用地、临时住宅用地等方面的用地，并且都是需要再进行改造的居民用地。

《城市用地分类与规划建设用准》GB50137-2011中提到：

拓展资料：

按照土地使用性质将城市用R41 住宅用地地分为城乡用地和城市建设用地两部分

而城乡用地分为建设用地和非建设用地两个大类，而建设用地中有分六个中类，分别是城乡居民建设用地，区域交通建设用地，区域公用设施建设用地，特殊用地，采矿用地和其他建设用地。没有你说的城市建设用地和乡镇建设用地。

城乡建设用地则分为八个大类就是我们熟知的RABMUSWG

用地性质B是什么意思

居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地

用地性质M是工业用地。又细分为以下几类：

住宅建筑用地

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类。

2.建设用地主要包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。3.未利用地主要包括其他草地、河流水面、湖泊水面、海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川及积雪、盐碱地、沙地、土地、岩石（砾）地。

城乡用地包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。

用地性质分为住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地。

参考资料来源：

，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。（居住用地R、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、公用设施用地U、道路与交通设施用地S、交通设施用地T、保安安全用地D、绿地与广场用地G公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B

）

用地性质好像只分为划拨地与出让地。没听过有用地性质B.

传媒用地，文化产业用地，新出来的

建设用地分类

R1 一类居住用地

建设用地的分类以简陋住宅为主的用地可分为：

1、建筑物用地和构筑物用地。建筑物用地指人们在内生产、生活或其他活动的房屋或场所。【】：D构筑物用地指人们一般不直接在内进行生产、生活或其他活动的建筑物。建筑物和构筑物又统称建筑；

2、国有建设用地和集体所有建设用地。国有建设用地包括城市市区的土地、、公路、机场、国有企业、港口等用地。集体所有建设用地包括农民宅基地、乡（镇）村公共设施、公益事业、乡村办企业使用农民集体所有的建设用地。3、按建设用地的规模分类可分为大型项目建设用地、中型项目建设用地和小型项目建设用地。

第十条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。