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烟台芝罘区万科青年特区房产证好办吗

1、适龄儿童与父(母)同一户籍的本区。

烟台芝罘区万科青年特区房产证是在烟台芝罘区房管局办理的，单位地址在烟台市东南台子42号。

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地址:莱州东路

一、依据《房屋登记海阳市房产局办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

（一）登记申请书；

（二）申请人明；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

烟台的居住.消费和就业怎么样？

居住情况

烟台市 住宅面积526万平方米.人均居住面积6.58平方米.5个房管处完成维修总工作量605万元,完成年...人均居住面积8.8平方米,比上年增加。

消费情况

烟台市关于2007年国民经济和发展统计公报,2007 烟台市 2007年人均生活费第九小学：支出达6521元,其（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；中商品性支出为3521元;用于食品类消费3000元,其中肉类食品消费21.4公斤,蛋类食品...

就业情况

今年1-10月份，烟台市新增城镇就业12.2万人，完成年度的102%，其中失业职工再就业2.9万人，完成年度的116%，"405凡居住在开发区、年满 6 周岁（ 2009 年 8 月 31 日前出生）的常住户口儿童、自有住宅家庭儿童、进城务工人员子女及外商子女，均为小学一年级招生对象。0"、"零就业家庭"等就业困难群体再就业6071人，完成年度的101%，全市城镇登记失业率为3%，比年度控制目标低0.3个百分点。全市新增农村劳动力转移就业2.8万人，完成年的140%。

全市失业职工再就业培训10435人，完成年度的87%。到10月底，全市免费培训农民工2.7万人，完成年度任务的83%，培训后实现就业2.45万人，就业率在90%以上。

烟台的发展历史

甬江一支路以东、衡山路以西，秦淮河路以南区域。主要地址:福山区河滨路135号包括栖里、福东、廒上、天颐郦城、奇章、舒家、上居和园、海信天山郡、蜜橙、富饶世家等小区及周边区域。

烟台的发展历史可以追溯到互联网普及前的1990年代。在那个时候，烟台市出现了一些最早的在线社区，如电子公告栏和BBS（电子公告板系统），它们通过电话线连接用户，提供了交流和分享信息的平台。然而，随着互联网的快速发展和广泛应用，烟台的社区也随之发展壮大。2000年左右，烟台出现了一些基于Web的，用户可以通过浏览器访问它们。这些提供了更友好的界面和更丰富的功能，吸引了越来越多的烟台网民参与。随着时间的推移，烟台的发展得越来越成熟。人们可以在上讨论各种话题，包括、经济发展、文化艺术、活动等。也成为了烟台市民获取信息、交流观点和结识朋友的重要平台。在社交媒体的兴起和普及之后，烟台的也面临着新的挑战。许多网小学6931216实验小学6380173民转向了微博、微信等平台进行社交和信息发布。然而，烟台的仍然保持着一定的影响力和活跃度，一些有影响力的持续发展，吸引了一批烟台市民积极参与。总之，烟台的发展历史可以追溯到20世纪90年代，随着互联网的普及和发展，烟台的也经历了从BBS到Web的转变，并在社交媒体时代仍然保持一定的影响力和活跃度。

2019年烟台小学学区划分及小学学区划分分布图

第九小学：

烟台市小学学区划分及小学学区划分分布图信息如下：

第五小学6936609第六小学6393795

◆学区认定以学生户口和家庭住宅房产证为准

就是这样吧，更新的规定没有了……

◆8月15-16日统一报名

东西区共新招收 66 个新生班

东区，招收 49 个班。其中，小学 6 个班，实验小学 8 个班，第五小学 3 个班，第六小学 8 个班，第八小学 5 个班，第九小学 7 个班，金城小学 8 个班，金东小学 4 个班。

西区，招收 17 个班。其中，第三小学 4 个班，古现中心小学 3 个班，八角中心小学 4 个班，大季家学区 6 个班。

学区认定以学生户口和家庭住宅房产证等为准

适龄儿童学区划分以 4 月 22 日统计学生家庭住址（以住宅房产证为准）、登记地址或者租赁住宅地址等信息为依据。各项统计信息在 4 月 22 日后出现变更现象的，均不予认可。

自有住宅家庭适龄儿童学区划分依据为住宅房产证登记的地址；实现“稳定居住”的进城务工人员子女学区划分以《房屋租赁合同登记备案证明》登记地址为准。

开发区户口租赁住宅家庭的适龄儿童，在提供学生及父母在开发区的无房证明后，以登记地址为依据划分学区：属于旧村改造的躲迁居民，需提供所在居民委员会、街道出具的相关证明材料，到临时躲迁地址所在学区学校报名，由教体局根据各学校招生情况统一安排就读学校。

租赁“非住宅”的学生，不以租房地址划分学区，将视各小学报名情况安排就读学校。

进城务工人员子女可就近入读指定学校

进城务工人员子女入学，需父母一方在我区企业就业，能够出具在开发区缴纳养老保险的相关证明及经人事劳动部门验印的正规劳动合同；或父母在开发区有自己的企业，是投资者或者个体经营者。个体经营者应能提供 2014 年 12 月 31 日之前办理的有效个体工商营业执照。

如学区内学生数量超过了学校的接收能力，将按照以下顺序安排学生就读，对其他学生适当进行学区调整：①已交付使用并且具备入住条件的自有住宅；②未交付使用尚不具备入住条件的自有住宅；③租赁住宅、实现稳定居住进城务工人员子女；④租赁住宅、未实现稳定居住进城务工人员子女。

8月15-16日统一报名

全区小学统一报名时间为8月15日-8月16日，共两天。报名时教育处将安排到小学、实验小学、金城小学三所学校协助报名工作。具体时间安排如下：

2.8月16日上午（8:00-11:30）：开发区户口租赁住宅学生、进城务工人员子女到所在学区小学报名；

3.8月16日下午（14:00-17:00）：其他学生集中到实验小学咨询。

报名时需出具以下证明材料的原件及复印件：

（1）户口薄；

（2）烟台市六区以外户口学生需提供家长在开发区的居住证；

（3）自有住宅的需要提供房产证。房产证暂未办理的，需要提供《商品房买卖合同》、交款收据（）及开发商提供的《商品房买卖合同》登记备案回执（或房管部门提供的《房屋预告登记证明》）；

（4）开发区户口租赁住宅以及依据祖父母（外祖父母）房产证地址入学的学生，需要提供学生及父母在开发区的无房证明；

（5）非开发区户口租赁住宅的学生，需要提供：①父母一方在开发区缴纳养老保险的相关证明及经人事劳动部门验印的正规劳动合同（或12月31日之前办理的开发区个体工商营业执照）；②房管部门出具的学生及父母在开发区的无房证明；③辖区居委会出具的《房屋租赁合同登记备案证明》。

适龄儿童按照学区划分办法到各小学报名后，由教体局统一确认报名结果，安排就读学校。8月22日上午，各小学将招收学生名单在学校大门口张榜公布。

咨询电话

教育处6396782

第八小学6370142第九小学6119838

金城小学6370965金东小学6931467

自有住宅和稳定居住进城务工人员子女学区划分范围

小学：

香山路以东、黄山路以西，长江路以南、珠江路以北区域及银河怡海小区。主要包括金胜、新世纪商贸大厦、银河怡海花园等小区及周边区域。

衡山路以东、泰山路以西，珠江路以南、嘉陵江路以北区域。主要包括东星、金光、融科林语、林语逸景等小区及周边区域。港澳台及外籍儿童。

嵩山路以东、松花江路—黄河路以西，长江路以北区域。主要包括阳光花园、黄海别墅、丹阳、香山花园、佰和数码、福海苑、、海滨花园、旭日、念慈别墅、金沙滩花园、静海公寓、海阔天高、医院家属楼、晨光、临海君天下等小区及周边区域。

第六小学：

奇山路以东、衡山路以西，珠江路以南、秦淮河路以北区域。主要包括凤台山庄、香格里拉、翠园芳邻、山水名园、海天花园、海信慧园、月光兰庭、立雪佳苑、学府西院等小区及周边区域。

甬江一支路以东、衡山路以西，秦淮河路以南区域。主要包括奇章、廒上、天颐郦城、栖里、福东、舒家、衡悦广场、上居和园、海信天山郡、蜜橙、富饶世家等小区及周边区域。

第五小学：

主要为车家、北屯、中粮朗云、G-6、岗嵛、嵛景华城、澎湖山庄、依云小镇及周边区域。

第八小学：

衡山路以东、五指山路以西，柳子河路以南区域，主要包括金鑫家园、福鑫家园、鑫台、鑫发、鑫兴、宫家台子、刘家台子、杨家台子及福莱商城等小区及周边区域。

峨眉山路以东、天山路以西，长江路以北区域。主要包括静海、海琴湾、宁海、宁海佳苑、星海湾、国奥天地、广源天际、碧海绿洲、怡海翠庭、静海苑、东方和喜来登花园等小区及周边区域。

金城小学：

天山路以东、嵩山路以西，长江路以北区域。主要包括星海、三和星海、星海花园、星海广场、黄海、万泰海公馆、碧海云天、蔚蓝海岸、海鑫花园等小区及周边区域。

昆仑山路以东、嵩山路—衡山路以西，长江路以南、珠江路以北区域及怡景天地小区。主要包括怡景天地、天地景苑、正大公寓、金城、星颐广场、凤台、鑫源大厦、科信佳园、阳光嘉园、春晖、昆仑等小区及周边区域。

金东小学：

松花江路—黄河路—珠江路—漓江路—五指山路以东，柳子河路以北区域。主要包括黄钢家属楼、金域河畔、金东、金东世纪、金东、夹河苑、新港、新世纪公寓等小区及周边区域。

未实现稳定居住的租赁住宅进城务工人员子女暂时按以下办法划分学区，将视各学校实际招生情况做适当调整

小学：

嵩山路以东、黄山路以西，珠江路以北区域及银河怡海小区。主要包括阳光花园、黄海别墅、福海苑、海滨花园、丹阳、香山花园、佰和数码、金胜、新世纪商贸大厦、银河怡海等小区及周边区域。

衡山路以东、泰山路以西，珠江路以南、嘉陵江路以北区域。主要包括东星、金光、融科林语等小区及周边区域。

华山路以东、嵩山路—衡山路以西，珠江路以北区域。主要包括怡景天地、天地景苑、正大公寓、金城、星海广场、星海、三和星海、星海花园、福星大厦、利民商厦、蓝天、碧海云天等小区及周边区域。

黄山路以东、松花江路—黄河路以西，长江路以北区域。主要包括旭日、晨光、、念慈别墅、金沙滩花园、静海公寓、医院家属楼、海阔天高、临海君天下等小区及周边区域。

第六小学：

奇山路以东、衡山路以西，珠江路以南，秦淮河路以北区域。主要包括凤台山庄、香格里拉、翠园芳邻、山水名园、海天花园、海信慧园、月光兰庭、立雪佳苑、学府西院等小区及周边区域。

车家、北屯、G-6、岗嵛、嵛景华城、澎湖山庄、依云小镇及周边区域的学生。

第八小学：

衡山路以东、五指山路以西，柳子河路以南区域，主要包括福莱商城、金鑫家园、福鑫家园、鑫台商城、鑫发、鑫兴、刘家台子、杨家台子等小区及周边区域。

峨眉山路以东、天山路以西，长江路以北区域。主要包括静海、海琴湾、宁海、宁海佳苑、国奥天地、广源天际、碧海绿洲、怡海翠庭、静海苑、东方等小区及周边区域。

天山路以东、华山路以西，长江路以北区域。主要包括黄海、万泰海公馆、蔚蓝海岸等小区及周边区域。

珠江路以东、以北，华山路以西，长江路以南区域。主要包括凤台、科信佳园、阳光嘉园、春晖、昆仑等小区及周边区域。

金东小学：

松花江路—黄河路—珠江路—漓江路—五指山路以东，柳子河以北区域。主要包括黄钢家属楼、金域河畔、金东、金东世纪、金东、夹河苑、新港、新世纪公寓等小区及周边区域。

西区按原学区划分办法招生

随着5月、6月份小学新生即将报名入学，学区房再次成为购房者关注的焦点。日前，印发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，这在一定程度上或将导致学区房再次升温。

“很多家长选择房子时，以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学，但实际上，小学学区的划分是会到门牌号的。”他特别提醒家长，选择学区房要细之又细，同一个小区里的不同楼座，可能属于不同的小学区片，有时两栋楼只隔着一条小小的马路，学区就不同了。

他提醒家长，有的家长保留了学校今年的入学划片表，认为按照此表买房就可万无一失，但实际上，根据每年新生的摸底情况，一些小学的学区在相对稳定的前提下会有一些调整，家长如果正买到“调整点”上的房子，就会后悔莫及。不要买处在两学区分界线附近的房屋。在买房之前，先到当地咨询今年学区的划分政策，对比一下近几年来学区划分的变动，从中挑选出某些一直处于热点小学学区的小区。

据了解，一般而言，3—4月份是学区房较为集中释放的阶段。当前学区房入学划片逐渐明朗，加之5、6月份，学校开始招生报名，部分打算在今年入学的孩子家长入市购房，购房时间较为紧张，交易意愿较为急迫。

专业人士建议购买学区房源的购房者应注意几点：，受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区房的划分并不是一成不变，在购买学区房之前,购房者事先向、等有关部门了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况，再进行区域购房选择;第二，购买学区房要特别注意户口迁移问题，由于房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出,购房者才能将家庭成员的户口迁入，因此建议购房者在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。第三，部分学校并不是刚落户就能入学,还有部分额外条件,比如落户年限达到后，才可入学，因此打算购买学区房的购房者，要尽早与门了解情况，以免耽误孩子入学.

烟台市房管局地址及电话一览

黄山路以东，珠江路以西、以北，长江路以南区域。主要包括华电、银海花苑、银芝、海鹰大厦、海澜花园、天一苑、泰山名座、恒达大厦等小区及周边区域。

对于烟台市房管局地址及电话一览的内容，最近很多人很困惑，今天我针对该问题，梳理了以下内容。

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

福山区房管局

8月 12 日，区教体局公布了《 2015-2016 学年度小学一年级招生工作意见》。《意见》按照“划片招生、就近入学”合理配置教育资源，推进区域教育优质均衡发展的原则，对全区各小学一年级的招生划片范围以及招生时间、招生进行了明确界定，确保全区适龄儿童入学率达到 。

电话:(0535)6999679

栖霞市房产局

地址:文化路254号

电话:(0535)5212880

莱阳市房产局

地址:旌阳路82号

电话:(0535)7225236

莱州市房产局

地址:海阳路168号

电话:(0535)3232160。

我想知道：烟台市对房地产开发商来说，有关期房的预售政策。就是说在建期房，盖到几层才可以预售？谢谢！

实验小学：

第五条商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取听说过，没有具体政策法规，可以到，或者房管局问问。得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，电话:(0535)2238708并已经确定施工进度和竣工交付日期。

烟台市烟大附小入学都需要什么条件？

自信房产张告诉我，因为不熟悉小学学区的划分原则，每年都有一些家长费尽心思买了房，却白忙活。

报名时需要家长西区将仍按原学区划分办法招生。其中，第三小学学区为古现东片区的17个自然村及J-6、海天景苑、天马相城等小区；古现中心小学学区为古现西片区的21个自然村；八角中心小学招收八角街道辖区的适龄儿童；大季家街道辖区内小学招生工作由中心小学统一组织，学区划分办法不变提供的材料：

(一)房产方面的证件、证明材料

1、有房产证的带房产证。

2、房产证尚未办好的，带购房合同。

3、租住房屋的，带市房管局认可的或符合有关规定的房屋租赁合同，及父母双方的房产、居住情况证明，以及所租房屋为家庭居住地的证明，父母如有工作单位，则由各自单位的劳动人事主管部门出具相关证明，如无工作单位，则由社区居委出具相关证明并出具失业证。

4、父母无房产，适龄儿童与父母一起居住在祖辈房产处的，提供祖辈的房产证，父母双方的房产、居住情况证明，父母如有工作单位，则由各自单位的劳动人事主管部门出具相关证明，如无工作单位，则由社区居委出具相关证明并出具失业证。

(二)户籍证明

2、在1.8月15日（8:00-11:30；14:00-17:00）：自有住宅学生和实现稳定居住的进城务工人员子女到所在学区小学报名；烟台市无房产、户口又不在烟台市的，除提供原籍，还应提供烟台暂住证。