购买第二套房需要交多少税，购买二套房要交哪些税？

购买第二套房需要交多少税？

要结合购买的年限来确定具体税额。

购买第二套房需要交多少税，购买二套房要交哪些税？

购买第二套房需要交多少税，购买二套房要交哪些税？

购买第二套房需要交多少税，购买二套房要交哪些税？

如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：

1、契税，按照交易总额的3%收取。

2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。

如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：

1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。

2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

契税政策是规定

关于契税政策，新政指出，个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90-140(140或144，各地不同)平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

第二套房子交多少税

第二套房子交多少税

1、首套房子税费交纳（买房人）

（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

（2）印花税：房款的0.05%；

（3）交易费：3元/平方米；

（4）测绘费：按各区具体规定；

（5）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、首套房子税费交纳（卖房人）

（1）印花税：房款的0.05%；

（2）交易费：3元/平方米；

（3）营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)；

（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

3、第二套房子税费交纳

除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。

家庭第二套改善性住房，指的是已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。