总高11层洋房最不建议买的楼层 十一层楼选房顺序

高层哪几层房子不好

传统观念就是二楼交电梯费最亏，还有下水道是最末端易堵塞，还有就是采光和安全问题。其实现在真正的洋房以上弊端几乎不存在了，我就见过一个楼盘洋房层层错台，二楼有的步行楼梯，还有个地面的后花园，价格比三楼还贵。一楼地下院子，五六楼挑高复式，三四楼送露台。每层楼都有自己的特点。现在洋房设计理念更新很快，不能用老眼光分析了。当然不是所有的洋房都一样，挑选很重要。

买房选楼层需要考虑的各大因素：

总高11层洋房最不建议买的楼层 十一层楼选房顺序

总高11层洋房最不建议买的楼层 十一层楼选房顺序

顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。

噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。

灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：

视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。

使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

没有忌讳，更多是隔层的优势利弊之分。

一层到四层；采光不足，潮湿的话可能会有大量的蚊虫，如果楼边有公路的有很吵；优势：楼层低，老人上下楼方便，搬东西方便，特别就是电梯出故障不能使用的时候，底层的太方便了；

五层到十层，楼层居中，上下电梯都要等待，老人上下楼比较方便，优势：采光居中，不潮湿，看起来干净利索，视野开阔；

十一层到顶部，楼层高，风大雨大，下楼不方便，优势：视野最开阔，空气清新，通风顺畅凉快。

这个问题呢

如果是电梯高层 1到7楼呢不划算 因为同样的公摊和物业 你享受的最少

8到11是所谓扬灰层

然后11楼到上面的是 称的噪音层 越往上噪音越大 所谓声音是往高处走

顶楼呢 因为是电梯高层 顶楼上肯定哟机房和公建部分 晚上噪音大

采光好的怕当夕晒 不当夕晒的怕暗房多

所以建议买电梯高层的时候 去现场看 周围环境是怎么样的

附近全是楼盘还是有绿化 是独栋还是小区

晴天好去看采光啊 阴天什么的可以听到些平时听不到的噪音

房子要和结合周围环境才能找到最适合自己的

1-5楼呢,感觉采光不怎么好,有点压抑!

高层的房子选适中的!

如果是靠着路边,比较吵的话,那么楼层越高会越吵!

因为噪音是环绕在空气带里边的

顶楼呢,自然而然很多人都认为很热 而且房屋质量不好的话,还会有漏水的状况!

买房子要注意！扬灰层住进去爱生病，这几个楼层真的不能买吗？

顶楼。

在露台的顶楼可以开辟出一片小花园，可以给自己的猫猫狗狗找一个地方，而且随着现在越来越普遍，足不出户就可以呼吸到室外的空气，晒纯正的太阳，坐在小躺椅上喝杯茶，逗逗小狗，浇浇花草是多么惬意的生活呀。

11层选9还是10

注意事项：

大家可以选择购买9楼，也可以选择购买11楼，这两个楼层都是挺不错的。

9楼主要是这个数字特别吉利，9代表着长长，房屋各方面整体设计合理。9楼的房子的采光也不容易受到影响，居住也比较舒适。9、10楼在一栋楼里面的高度相对适中，对电梯的依赖性不强，遇到电梯维修或特殊情况不能使用电梯时，不至于无法出行。

另外，住在高层容易遇到水压问题，影响家庭用水，但这3个楼层高度适中水压相对稳定，而且其视野也不会太。在具备低层优势的同时，这3个楼层又比较少低层的烦恼。由于高度适中，8、9、10楼通常不会像低层那样有“四害”、潮湿、汽车噪音和尾气等困扰，而且采光、通风、视野更优于低层。

楼层

楼层是房屋的重要组成部分。楼层是建筑物中用来分隔空间的水平分隔构件。它将建筑物沿竖直方向分隔成若干部分。楼层又是承重构件，承受着自重和楼面使用扩展资料：荷载，并将其传给墙（梁）和柱，楼层对墙体起一定的水平支撑作用。

楼层应具有足够的强度和刚度，保证在正常使用状态下的安全可靠。强度要求是指楼板应保证在自重和使用荷载作用下不发生破坏，刚度要求是指楼板在一定荷载作用下的挠度值不超过规定值。

11层为什么也叫洋房十一层小洋房选几层好

建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折3、设计凸显人性化：楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。旧年限长。

11层为什么也叫洋房

11层的小高层楼房只要达到洋房的标准，也可以称作是洋房，主要是看这个楼房的外形设计与小区内的基本设施。11层的洋房是比较少见的，一般情况下洋房都是6层以下多层板式建筑，建筑风格比较明显，项目绿化率高，密度小，是舒适度仅次于别墅的一种住宅。

十一层小洋房选几层好

11层楼房的选6楼是个不错的选择，因为6层上下楼方便，等电梯的时间也不长;6层也安静，能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染。6楼采光也好，视野不错;6楼也吉利的，数字6的象征意义是走好运，事业顺利，生活幸福。

购买小高层时，六七层的位置。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

扩展：洋房的优缺点

1、开放式的生活方式：这也是吸引大家购买的一个主要因素。花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，重庆房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。

2、容积率很低：绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他华人、外国人。

4、价格相对较高：与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些。

5、物业费偏高：花园洋房的物业费用要比普通住宅高一些。

总共11层的楼房买哪一层买房子哪些楼层不要选

顶楼没有地面的灰尘污染，或车子的尾气污染，因为顶楼比极高，距离这些污染比较远，污染指数低。

11层一般叫做小高层，小高层大多用于板式结构，是目前市场上比较时尚的住宅类型之一，比较高品质的楼盘都会有一些小高层住宅，在挑选楼层时要考虑全面一些，那总共11层的楼房买哪一层?买房子哪些楼层不要选?跟随我们一起来了解下吧!

总共11层的楼房买哪一层

楼层大楼的3/1到3/2之间处，所以，对于十一层的楼层来说住在4-7楼是比较好的。专家称7层才是黄金楼层。

一层：在某种情况下，一楼算的上位置，意外来袭，譬如、火灾、倒塌等重大，一层则是逃生的场所。在这种情况下，一层当属于最安全的楼层，三下五除二就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，噪音大、污染，还有潮气，这些是一楼的劣势，最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。

三层：对于普通的老式楼房，一层是劣的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到抬大件物品则PM2.5分布有多广？很非常麻烦。

七层：七层楼层有一种说话，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。

八到十一层：明亮是这个范围楼层的臭优势。的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

买房子哪些楼层不要选

1、不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。

2、不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。

3、不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，不过这个有点迷信，这个信不信就看个人了。

4、不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。

总共11层的楼房买哪一层?买房子哪些楼层不要选?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

11楼好不好 11层楼房有什么说法吗

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

11楼好，在楼层之中，11楼是良好的黄金楼层。

而十一楼处于大楼的中层，采光和通风不错，故而格局亦是中准，对所居住之人有助力。且十一楼处在中上高度，不易受到低层声煞和味煞的干扰，地理位置亦很安全。

楼层的选择

1、根据家庭成员生辰八字

一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候，根据农村传统留下来的学知识都会根据家庭成员的生辰八字属性，再来定夺选择位于多少层的楼房。

2、禁选层

在高层住宅中，很多人认为层水最不安逸的楼层，着在高层住宅楼层学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，影响家庭运势。

3、禁选楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。18层

在怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以不要选择十八层的楼房。

4、禁选顶层

在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园，这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。

买高层9—11楼为什么不好

从现代楼层来说，20层以上的住宅，人们把9-13层称为“黄金楼层”，观景效果好采光通风亦好。对于家庭居住来讲，通风和采光不好，久而久之，室内会潮湿，影响之后的生活。

买高层9到11楼不好是依据9至11楼为＂扬灰层＂空气最的说法，实际上这种说法的不科学的。

以前的 小区 二楼都会出现过反水的情况，出现防水之后，我们就会觉得这个房子让我们很恶心，特别是厕所防水，甚至有的人因为防水把房子卖掉。面对选择楼层的时候，我们知道二水的防水几率是比较大的。大多数的小区都是一楼是排水，所以二楼最容易防水，那么我就来告诉你十一层洋房二楼反水的几率大吗？买洋房 怎么选楼层 ？

接踵而至的雾霾天，让PM2.5成为热门词汇。“建议不要购买高楼9-11扬灰层”的说法也一次又一次出现在公众视野，在网上引发热议。专家表示，“9-11层是扬灰层”的说法没有科学依据。一般情况下，近地面细颗粒物PM2.5的分布比较均匀，其浓度值随楼层变化别不大。

针对高层楼房中“9至11层为扬灰层”的说法，科学院大气物理研究所研究员王庚辰表示，该说法没有科学依据。

王庚辰研究员介绍，就大家最关心的PM2.5而言，因为其本身粒子很小，颗粒物本身沉降的作用比较小，不像大颗粒物受重力的影响大。在空气流动较好、上下混合比较好的时候，细颗粒物PM2.5在空气中的分布是比较均匀的，不存在9-11层细颗粒物比较集中的现象。

扩展资料

一般来说，就是1-5层比较底的楼层，它的空气污染物的浓度都比较高的，因为空气污染颗粒物，越是大颗粒，它的TSP就叫总悬浮颗粒物，它就比较大，随着重力作用它会落下来，另外除了工业污染，还有很多交通污染，他们所造成的(影响)都是在近地面，它的污染源会多一些，它的浓度在底层肯定是高的。

楼层越高，空气中的较大颗粒就会越少，而较小颗粒则变化不大，并且颗粒都是呈现出楼层越高，污染物逐渐减小的趋势。而传说中的“扬灰层”，其实并不存在。

9楼位置采光 通风 视野 都非常好， 建议买。

扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市。

不同市区甚至不同小区都有异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老算不出来。

物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。

销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是被抢掉。

由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。

八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是的。

十六层以上优：视野，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置。 但物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。事实上，据调查，几乎所有住在高层建筑9到11层的住户都没有特别的“落土”的感觉。

专家指出，很难以楼层来区分污染物分布，而较大颗粒灰尘更容易在低楼层聚集

随着人们对生活质量要求越来越高，以及PM2.5越来越多地出现在人们的生活中，购房者对楼层的选择有了更多的想法，以前人们多考虑采光、日照、数字是否吉利等；然而，现在对于坊间盛传的9—11层为扬灰层不可买的说法，很多购房者也深信不疑。

那么，这几层所谓的扬灰层是否存在污染的现象呢？

“高层建筑的9—11楼是扬灰层，空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度……”这则关于楼房扬灰层的说法流传甚广，引起一些人的担忧。扬灰层存在吗？空气中的颗粒物会在9—11层的高度聚集形成污染区吗？记者经调查采访发现，所谓“9—11楼是扬灰层”的说法并不科学。

疑问1

9—11层污染最重？

实际情况：PM10、PM2.5在各楼层的浓度相不大

广州市房地产专家韩世同表示，“楼房9—11层是扬灰层”这个说法，起源于2003年一篇《售楼真情自白》的网文，这篇网文以“揭秘”的口吻说：“不要以为高层中的9—11楼不错，这些楼层正好是扬灰层，空气到这个高度就会停顿。”文中的观点并未得到科学证实，但这个说法流传开来，使人真莫辨。

宁夏环境监测中心站副站长陈世功介绍，PM2.5的形成机理是，尘、、氮氧化物等物质在空气中遇到水汽，形成了凝结核。从气象角度及凝结核形成机理来说，所谓9—11层的扬灰层并不存在。

天津大学环境科学与工程学院副马德刚表示，在环境科学研究领域，并没有扬灰层的说法，也不能笼统认为建筑物的9—11层污染最。“大气运动是在三维空间内进行的，不垂直运动，也有水平运动，以高层建筑为例，不考虑风影响的条件下，阴阳面因太阳辐射产生的对流就不同，因此很难以楼层来区分污染物分布。”

广州市环境监测站介绍说，包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关，而与楼房所在区域的“微气候”有关。“从地上几米到几十米，近地面的空气质量和颗粒物分布比较平稳，PM2.5浓度别并不大。9—11层是扬灰层的说法没有科学依据。”

疑问2

灰尘分布有无规律？

实际情况：受地理、气象和产业结构影响较大

陈世功认为，灰尘在城市的分布与污染物排放源、气象条件、地表粗糙度、地面建筑布局等情况有关系，“建设工地周围、公路上方和两侧、地表地区的灰尘分布较大。”

银川市环境监测站站长张欣荣认为，灰尘停留状况还和城市高架源、低架源的多少和分布有关。大型工业企业、热电等属于高架源，高架源在高空的排放辐射半径、风向、建筑密度，都是决定因素。

至于较大颗粒灰尘的分布情况，陈世功认为，受地表人为活动及颗粒物重力原因向下沉积等因素影响，导致楼房的几层空气最“”。根据其1992年做过的颗粒物垂直分布测试，大颗粒灰尘越接近地面分布越多、越往上分布越少。“当时做的是100微米以下灰尘颗粒的测试，是较大的灰尘颗粒。分别做了2层、4层、8层、10层这4个点，结果表明，灰尘颗粒越大、重量越大产生沉积现象越明显，随着高度的增加则灰尘颗粒浓度越来越低。”

疑问3

实际情况：在大气混合层内均匀分布，不同城市混合层高度不同

近来经常出现的雾霾天气，让人们对PM2.5尤为关注。PM2.5到底分布在空气中的哪个范围？

对于PM2.5的边界，陈世功表示，PM2.5等颗粒物主要分布在大气混合层内。据介绍，混合层主要是日出后地表受热，热空气上升，冷空气下降，对流逐渐加强，造成各种性质近乎均匀的混合。“在混合层内的污染物，因对流混合作用，很容易使大气污染物均匀分布在混合层内。因此，混合层高度是空气污染预报的重要指标之一，混合层高度愈高，污染物被稀释空间变大，利于污染物的扩散，污染物浓度愈小；反之，混合层高度愈低，则污染物浓度愈大，受污染的程度要大。”

“PM2.5的均匀分布是在特定区域内。地区的PM2.5浓度一般情况下要高于银川的，是因为两地的污染物排放量不在一个等级上。”陈世功补充说。

广州市环境监测站称，根据监测结果，300米垂直范围内的PM2.5分布是均匀的。现在的楼盘一般在100米左右，所以各楼层的PM2.5浓度不会有多大异。

买房常识：看高层住宅买在几层

买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。

但其实住房并不是越高越好

但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是的吗？

楼层大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的楼层为3、4层。

框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较户型。

销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是被抢掉。

有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。

八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是的。

十六层以上优：视野，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。

比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

专家指出，很难以楼层来区分污染物分布，而较大颗粒灰尘更容易在低楼层聚集，是否9-11层是扬灰层？是否存在污染的现象呢？通过研究数据得出，PM10、PM2.5在各楼层的浓度相不大，PM2.5的形成机理是，尘、、氮氧化物等物质在空气中遇到水汽，形成了凝结核。从气象角度及凝结核形成机理来说，所谓9-11层的扬灰层并不存在。同时有专家表示，在环境科学研究领域，并没有扬灰层的说法，也不能笼统认为建筑物的9-11层污染最。从地上几米到几十米，近地面的空气质量和颗粒物分布比较平稳，PM2.5浓度别并不大。9-11层是扬灰层的说法没有科学依据。”

买房对于普通家庭来说，是一件十分重要的事情，对于房屋的选择让很多人十分纠结。网上纷纷传言，住宅楼的十层上下，处于城市中的扬灰层，这几个楼层污染，买房时谨慎选择，这让很多不知情的购房者信以为真。

2、随着人们对生活质量要求越来越高，以及PM2.5越来越多地出现在人们的生活中，购房者对楼层的选择有了更多的想法，现在对于坊间盛传的9—11层为扬灰层不可买的说法，很多购房者也深信不疑。

住高层楼房的优点和缺点：

高层楼房的优点（好处）是建筑结构较好（一般是框架结构和剪力墙机构），建筑质量一般比多层楼房要好，如抗震性能明显高于多层房。

高层楼房的缺点（坏处）是得房率低，房价相对较高，另外万一电梯故障，则上下楼有麻烦，高层楼房的低区的光线不佳。

有些高层建筑在9至11层附近楼层有设备层，会产生噪声，影响居住体验。

有人说这个楼层上面灰尘特别大。

为什么花园洋房二楼最难卖 花园洋房哪个楼层好

现在人们买房都会选择一个好的楼层，这样以后居住才会舒服。花园洋房现在是越来越受欢迎了，不过花园洋房的楼层比较多，不同楼层代表的含义是不同，一般来说，花园洋房二楼的房子是比较难卖，这是什么原因呢？二楼不好，那哪个楼层好呢2、要考虑通风、采光：选择10层往上的楼层就可以。一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好。另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。？接下来，我就和大家来具体的介绍下为什么花园洋房二楼最难卖？花园洋房哪个楼层好？

为什么花园洋房二楼最难卖

二楼相对其他楼层来说比较矮，采光不好。一楼虽然最矮，但有花园，出入方便，所以。另外，现在楼盘一楼都是单独走下水。二楼1、底楼顶楼各有利弊及以上楼层走一条下水管道，如果楼上居民素质不好，天天往下水道里扔东西，造成下水堵塞，那么二楼居民家里就天天返臭水。我住的 保利花园 就这样，下水道一堵，就从二楼人家返臭水。

花园洋房哪个楼层好

1、一楼进出比较方便，适合有老人的家庭。

2、一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。

3、顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较，私密性好。

4、现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。

5、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。

6、一楼私密性，隐私得不到保障，容易有安全隐患。

7、夏天一楼的蚊蝇较多。

8、没有地下的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光会不好。

9、一楼排水容易堵。因此需注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。

10、有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。

11、除去顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样会面临漏雨的风险。但2－3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。

为什么花园洋房二楼最难卖？花园洋房二楼的采光不好，而且交通也不是很方便，所以说花园洋房二楼会比较卖出去，不过不同的小区是不一样，要看具体情况。花园洋房哪个楼层好？花园洋房的每一个楼层都有各自的特点，对于居住在不同楼层的住户，有利有弊，所以说在买房的时候，一定要考虑各个方面的问题，特别是小区的物业服务怎么样，在买房时千万不能忽略了。

人家都说八搂不好,结果我就买了总高11层洋房,8楼的东边户8

11层洋房，买八楼2、1-3楼因为楼层较低，明显采光要一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。那是所谓的小洋房，多指6层以下的房子，现在很多人将11层的房子也称为小洋房，有些朋友可能比较疑惑，不懂11层为什么也叫洋房。下面，我们就带您了解一下，11层为什么也叫洋房，十一层小洋房选几层好相关内容，感兴趣的朋友赶快来看看吧!非常不错的选择啊，当然好了。

买洋房，太高了风大，感觉飘在空中一样，对晕高的人来说，有点不舒服，如果遇到突发事情的时候，走上下楼梯，太不方便了，尤其是老弱病残的人更是不方便了。而八楼呢，不算太高，又能享受到光照。

11层洋房顶楼有什么特点？

具体参考如下：

1、价格比较便宜

顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。

2、视野开阔

顶楼是房子的层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。

3、比较安静

顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会买洋房怎么选楼层安静很多。

4、通风、采光效果好

顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，而很多底层住户的采光条件并不好，且不通风，这样就会导致房间又湿又闷，简直苦不堪言。

扩展资料

购买顶楼的注意事项

1、看屋顶

有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材

楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。

1、价格比较便宜

顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。

2、视野开阔

顶楼是房子的层，视野必定比其他楼层要开阔，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。

3、比较安静

顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。

4、通风、采光效果好

顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风。

5、空气较好

6、虫蚁较少

楼层越高，老鼠虫蚁等烦人的小家伙就越少，因为它们一般是不会到顶楼的。