物业公司进驻小区流程是怎样的

如今大多数小区都会配置物业，来负责统一管理，让不少业主省心省力。但物业公司进驻小区并不是将容易的事情，往往需要走一系列的流程，接着我们就通过下面的内容介绍，一起来看看吧!

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首先物业公司已成功投标，其次和开发商对物业服务内容以及相关标准达成一致意见，并且签订物业合同。接着将到行政部门进行备案，并将物业收费标准提交物价局审批，通过后，将正式入驻小区，为业主提供相关服务。

若小区之前已有物业公司，但不作为，需要重新更换的话，则需要新旧物业公司进行交接。并且新物业的入驻，必须通过业委会一半人员的同意，方可正式实施。而新的物业合同则是和业委会来签订，并办理好交接手续，新物业入驻。

其中物业服务过程中，往往力求业主的满意度，但在实践中，需要漫长的时间来获得广大业主的认可。因此物业公司能迎合时代，采用新型的管理模式，充分利用信息化建立合理科学的物业管理制度，从而提高业主的满意度。

由于物业和业主是相互关联的利益共同体，因此在实际管理中，双方应多协商，物业多听取业主的意见，为后续工作顺利展开打下坚实基础。当然物业也可根据业主的要求来调整管理模式，让规划更加合理。

另外为了方便管理，物业公司往往需要定制相关管理制度以及规定，则就需要建立业委会，制定物业服务条例、装修施工规定等，通过规章制度来约束业主不合理的行为，从而维护广大业主的权益。至于物业收费部分，往往是由物价局统一下达文件来执行收费的，物业不能私自调整价格。

希望以上回答，对您有所帮助。

在楼盘竣工后物业是不是就进驻了？那随着物业的进驻工地工程部是不是也就要撤出去？

可以进驻，物业公司与房开商对制造怎个物业的建筑商进行整体结构的验收{包刮整个建筑的隐蔽工程}

通过验收合格后，按照合同规定的保修期限可以撤离

其实物业进驻时间要比竣工还要早,在开始设计时,迟也应在开始施工时,物业就应当参与进来了,这样一是物业便于从用户的角度和管理的角度来考虑以后的使用;二是便于及时发现问题,并向开发商提供参考意见.工程部是随工地的结束而决定去留的,一般在交房前搬出,它与物业的进驻无关的.

严格来说楼盘没有竣工的时候物业公司就要进驻，称为“前期物业管理”它可以为方便后期的管理而对开发商提出提出更为合理化、人性化的建议。

物业公司进驻，工程竣工以后，物业公司开始办理业主入伙。入伙过程中业主会提出一些房屋的维修问题，这时需要工程部配合完成维修整改，所以物业进驻并不意味着工程部要撤场。

希望我的你能满意

物业一般什么时候入驻业主群

交房以后。物业是管理整个小区的公司，正常会在交房以后的时候入驻业主群，而且业主群这个是个人发起的，在交房前正常也有贴吧等平台提供信息，有些业主这个时候会选择创建群。