写字楼是什么意思_三甲写字楼是什么意思

什么是写字楼？

写字楼就是专业商业办公用楼的别称。

写字楼是什么意思_三甲写字楼是什么意思

写字楼是什么意思_三甲写字楼是什么意思

写字楼是什么意思_三甲写字楼是什么意思

严格地讲，写字楼不能用于住人。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。

写字楼的规模大，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。写字楼建筑本身必须要有强大的综合配套，另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。

硬件设施全，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。

写字楼是什么意思 什么是写字楼

写字楼是专业商业办公大楼的别名。严格地说，写字楼不能用于居住，同时需要在房子的房产证上明确说明。写字楼的初衷是为写字楼建造的建筑物或由办公室组成的建筑物。目前市场上有两个主要的评价标准，分别是A级写字楼、5A写字楼。其中，A级写字楼作为通行名称没有固定标准，5A写字楼主要反映了写字楼对高效办公的追求。

1、特点

写字楼规模大不仅意味着建筑体量本身比较大，更强调其规模的扩张力和扩张性。写字楼建筑本身必须有强大的综合配套，另一方面，四通八达的交通已经成为写字楼规模的重要支柱。写字楼追求的硬件更多的指科技和创新。除此之外，使用的建筑技术、标准楼层高度、弱电系统、电梯、智能等都比酒店更先进。

2、租赁注意事项

相关手续必须合法、完整地进行，如产权证明(或经营权证明)、租赁许可证明、出租人营业执照、法人或法人许可证明。个人产权租赁要确认是本人，并保留房东的及房产证复印件。如果要将租赁的写字楼作为公司注册地，合同中需要出租人提供相关资料，以便承租人办理营业执照。

现实生活中交付的写字楼一般是毛坯房，有的可能进行简单装修，但大多数租户会重新装修，出租人往往会给承租人一个免租期，作为承租人的装修时间。其不是出租人的法律义务，是否有租期需双方自行商定，必须签订合同，才能受到法律的保护。

写字楼是什么意思

办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

建筑特点

相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的要素。

5A智能化写字楼的出现体现了写字楼对高效办公的一种追求，但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善，位于喧闹的商务中心区，高密度的建筑和人群，有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质，过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。

写字楼是什么意思

写字楼的解释办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。 词语分解 写的解释 写 （写） ě 用笔作字：写字。写作。编写。 描摹，叙述：写生。写实。写照（.画人物的形象；.描写刻画）。轻描淡写。 ； 部首 ：冖。

什么是写字楼

写字楼就是专业商业办公用楼的别称。

严格地讲，写字楼不能用于住人。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。

写字楼的规模大，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。写字楼建筑本身必须要有强大的综合配套，另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。

硬件设施全，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。

写字楼是什么意思

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。

写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。

这样就导致任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。5A智能化写字楼的出现体现了写字楼对高效办公的一种追求。

扩展资料：

建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。

一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。

另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。

参考资料来源：

写字楼就是专业商业办公用楼的别称。

写字楼的特点：

1、大规模：这里所说的大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。写字楼建筑本身必须要有强大的综合配套，另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。

2、硬件设施：在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。

3、软件服务：相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入驻企业的专业化商务服务上。

扩展资料

写字楼的起源：

1、60年代是板式筒子楼的时代，那时候的“写字楼”叫办公楼，因商务活动所需，集中在小房子里，仅能提供简陋的通讯手段和食堂式简餐。

2、70年代开始出现高层，70年代开始出现高层办公楼，颜值与高度得到了提升，办公楼提供的公共服务跟60年代类似。

3、80年代初步具有写字楼概念，人们开始意识到写字楼中需要增加各种公共服务设施，于是，写字楼概念逐渐成型。

4、90年代进入快速兴盛时期，90年代初，内地写字楼逐渐兴盛，代表性的便是7个月竣工的深圳国贸大厦。以三天一层楼的速度建成，这创造了建筑史上的新纪录。

参考资料来源：

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”。写字楼就是交通便利,基础设施完备,位于城市的CBD,行政配套齐全建筑设计风格鲜明,气势宏大,外立面装修质素较高平均每200平方米至少一个停车位楼层吊顶后净高2.6米以上平均每5层有一部电梯服务,等待时间不超过30秒少具备50-60瓦/平方米电力供应,并配备足够的后备电力供应设施平均每20平方米建筑面积有一条电话线,提供或支持DDN,ISDN线路,备有视像会议设备提供四管式空调系统和24小时空调供应拥有声名卓着且具备相关经验的物业管理公司设施齐备,包括有银行,邮局,商务中心及餐饮等系列配套,且均以服务于大厦客户为主。

写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。那么，5A写字楼具体有哪些标准呢？

要素：黄金区位

房地产开发有三大要素，是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的要素。

第二要素：超大规模

这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。

第三要素：建筑文化

所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。

第四要素：硬件设施

就像星级酒店在硬件配套上追求奢华一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

第五要素：软件服务

相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。

也就是办公楼。

写字楼是什么意思

写字楼是指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼初叫办公楼，开始时只满足员工的基本办公需求，简单的环境，简单的设施。而如今的写字楼与以前的相比有了很大的变化，写字楼里不再是商务办公的场所，更多的是舒适且智能的办公环境，而大多数的写字楼都处在城市的中心，完善的交通设施和丰富多样的休闲场所，从而更好的吸引着大多精英人士的加入。

写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的要素。

5A智能化写字楼的出现体现了写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。