酒店式公寓产权_酒店式公寓产权到期要再交多少钱

70年产权酒店式公寓和普通住宅有什么区别吗？

不能入户口2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。，不算学区房（不因这个房子而能入学）。

公寓产权是多少年

但是其户型面积小，大部分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段，即可居住，也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。

普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。

酒店式公寓产权_酒店式公寓产权到期要再交多少钱

酒店式公寓产权_酒店式公寓产权到期要再交多少钱

公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；

股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。

扩展资料1、住宅类公寓

用地性质：一般为住宅

产权类型：公寓

产权年限：70年

特点：

精装修交房标准，拎包即可入住

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务

销售价格一般高于区域整体水平

配套设施完善2、商务公寓

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地

产权类型：商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年

特点：

一般处于城市核心地段及商务中心区

既可居住，又可办公

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司

参考资料来源：

公寓房产权多半是40年

我们通常所说的房屋产权大致分为：

1.）住宅用地，产权年限是70年；

2.）综合用地，产权年限是50年；

你所说的产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。

公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年。

主要看土地性质

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（五）综合或者其他用地50年。”

一般是40年或50年。公寓和住宅一样也是产权，只是公寓或者住宅所在地块有使用权年限的区分。

酒店式公寓的产权和交易税费与一般商业住宅有什么不同

1、酒店式公寓土地使用权年限是40年，一般商业住宅是70年。

2、一般商业住宅就按照住宅的税费标准来缴纳，酒店式公寓除了需要缴纳5.65%、个人所得税1%或2%(或额的20%)、契税3%、还有土地。

如果是办公产权是根据商业的税费计算的，水电物业费要比住宅的高一倍，办公产权是没有没有煤气的，酒店式公寓物业费高一些，大概都在 3-4快钱一个平方，住宅产权是有煤气的。

酒店式公寓的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等，酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。

购买商品房的注意事项：

1、要看房屋开发公司的五证是否齐全，即工商营业执照、房地产开发、土地使用证、建筑许可证和房地产销(预)售许可证缺一不可。

2、签定认购书慎付订金：开发商不具备商品房预售法定条件，没有取得房地产预售许可证，其与购房者约定的购房定金(订金)是无效的。

4、购房签订合同时，要看合同文本是否是房产管理局统一印制的规范文本，签订时注意房屋面积、价格、室内外设施、有关税费、交款方式及日期、交房日期、保修期限、违约等，逐条填写清楚。

5、购房者必须要求房地产公寓房一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅的产权年限就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。开发公司一个月内到房产局产权交易处办理合同登记备案。

2、酒店式公寓：酒店式服务公寓，最早始于1994年欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。参考资料来源：

参考资料来源：

参考资料来源：

参考资料来源：

有两种,一种是住宅性质,一种是商业性质,住宅的话就按照住宅的税费标准来缴纳;商业的话除了需要缴纳5.65%、个人所得税1或2%(或额的20%)、契税3%、还有土地。1.如果是办公产权是根据商业的税费计算的, 水电物业费要比住宅的高一倍的 办公产权是没有没有煤气的2.有的酒店式公寓是住宅产权的,就和民用的一样 物业费高一些 大概都在 3-4快钱一个平方。住宅产权是有煤气的。

普通住宅与酒店式公寓式公寓税费别见下图：

（酒店式公寓税费同下图中商铺，且营业税免征时间由5年变为2年）

70年产权的酒店式公寓能做学区房吗

扩展资料：

70年产权的酒店式公寓其本质是商业用房，

如果在学校边上，能够进入学校，那么住的也不错。

你好，1、酒店式公寓是商住性质，不能落户；2、商住楼不能落户；3、学区房的要求首先是住宅性质，是否学区房，哪个学区，可登陆片区门网站查询；望采纳！

看性质是住宅2、如果公寓的土地性质为住宅，那么此类公寓的产权年限大多为70年。还是商业，住宅的话可以落户可以上学。

什么是酒店式公寓 酒店式公寓产权归谁所有

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提3，混合型供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

来自百4、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30_大到一层楼。度百科

南澳后宅万绿菀酒店式公寓的产权是多少年

住宅产权一般是70年，如果是商业用房则为40年

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。酒店式公寓产权40年，普通住宅70年。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

公寓和商业房有房产证吗

价格相对写字楼较低

公寓和商业房有房产证。

2、酒店式公寓：是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

公寓是有房产证的。公寓是属于旅馆建筑的，土地的使用分类为商服用地，房屋的用途一般为旅（宾）馆，酒店式公寓的产权土地的使用年限一般为40年。同时，公寓式酒店的特殊性也是在于一般会按照公寓式或者是单元式房型进行设计建造的，但是其本质上仍是酒店，也是不属于住宅的，按照相关的规定也是不得分套销售的。

商业房是具有房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。

公寓的产权是多少年?

普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。

外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

公寓分类：

1，出租型

出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。

2，自住型

自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。

显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

参考资料：

公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和4、商业、旅游、娱乐用地四十年；公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

公寓只是个叫法，在房地产相关的含意中，只有房地产土地使用年限的界定：

1、居住用地七十年；

2、工业用地五十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

5、综合用地或者其他用地五十年。

公寓的产权年限：普通公寓70年；商务公寓40年；酒店式公寓40年。〈br/〉

1、公寓的产权年限在40—70年之间。

3、如果公寓的土地性质为商业，那么此类公寓的二、优势不同产权年限大多为40年。

关于公寓的产权是多少年相关内容就介绍到这，公寓的产权年限为40年，民用住宅年限为70年，具体还是要从产权性质来看是住宅还是商业。

产权式酒店与酒店式公寓的区别有那些？

产权的性质和普通的商品房是一样的，酒店式公寓一般是得房率比较低，水电费、物业费比较高，很多没有管道煤气。

产权式酒店与酒店式公寓的区别为：性质不同、优势不同、起源不同。

一、性质不同

1、产权式酒店：是由个人投资者酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的产权出售给投资者。

1、产权式酒店：将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。迎合普通老的不动产投资理财需求，获得资产投资增值和旅馆饭店经营收益。

2、酒店式公寓：酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。

三、起源一般是四十年不同

1、产权式酒店：20世纪60年代的欧洲，度风气兴盛，法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅，多数家庭无力单独购买度别墅，而部分有能力购的用户，每年的使用时间非常有限，所以出现了联合购买分别使用的情况，最早的分时度概念由此产生。

50年产权的酒店式公寓二手房交易要交哪些税费？

⑤综合用地或者其他用地五十年。

酒店式公寓（综合用）二手公寓的产权年限：普通公寓70年；商务公寓40年；酒店式公寓40年。房不属于住宅，需找到原来计算额，根据、契等后按如下计算：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税额5.6%，卖方。