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1、四、人才过于集中曾在2014年经历房价降幅的“一线城市”，以及“其他二线及大型三线城市”均实现了最强劲的交易量复苏，除此之外，其余城市的住宅销售复苏依然呈疲软态势。

2、鄂尔多斯(8.52,0.020,0.24%)这类“城”的形成是结构性供应问题导致的，预计在这一轮的房地产市场调整中将很难复苏。

3、户籍改革和城镇化的推进将对房地产市场的复苏有着重要影响。

4、房地产开发商在2015年至2017年的预期净资产回报率将处在5年低点，但这是基于债务零增长的设而做出的。

5、开发商回报率的回升，需要房价的进一步上涨来支撑。

6、原因在于，如果房价不上涨，开发商加杠杆将不仅导致其基于现有土地储备的净资产回报率减少，而且还将使得开发商的财务状况再度面临风险。

7、到 2016年年中，内地的房地产政策会偏向宽松，这应该会支持房价持续复苏。

8、中以上六个都是房价快速上涨的重要原因，当然了，房价快速上涨还要根据不同地方进行不同地分析，有的地方不存在的现象就不会推动房价的快速上涨。

9、但是我们要知道的是，必然会推动政策抑制房价过快上涨。

10、国银行业协会首席经济学家 巴曙松：明年房地产业有望触底，一线城市没有什么好担心从宏观来看，经济并没有出现太大的波动，但微观出现了非常大的变化。

11、以房地产为例，不同城市、不同业态、不同的产品分化较大。

12、房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。

13、如果项目在一线城市没有什么好担心的，但如果在三四线城市库存压力下就比较危险。

14、明年房地产业有望触底，房地产业投资增速下行趋势止住，对于经济的拖累作用会明显改善。

15、预测明年新房市场仍趋于平淡，不同城市继续分化。

16、一线城市高位趋稳，改善性需求成主流需求;三四线城市面临高库存、低需求的局面。

17、某机构研究院智库中心研究总监 严跃进：房价上涨难以动摇，2016年持续上涨从市场预期看，目前对于一二线城市房价继续上涨的认识基本是一致的，而对于三四线城市则有分化的看法。

18、实际情况是，三四线城市的房价难以大涨，但下跌的空间也不存在，即一个相对不涨不跌的态势，的原因不是因为库存而导致的，最主要是人口背后的需求还没有被挖掘出来。

19、无论是从供求关系、货政策还是市场预期看，房价上涨是一个难以动摇的市场特征。

20、当然，涨幅有大有小，会和市场周期波动相关联。

21、对于2016年的房价判断是，持续上涨，同时要警惕部分城市相对力度大的涨幅。

22、经济学家 陈宝存：三年内四环房价涨至20万房价三年内，四环20万，五环15万，六环6万。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。