小源给大家谈谈商品房交房条件五证一表，以及商品房交付五证应用的知识点，希望对你所遇到的问题有所帮助。

商品房交房条件五证一表(商品房交付五证)商品房交房条件五证一表(商品房交付五证)


商品房交房条件五证一表(商品房交付五证)


商品房交房条件五证一表(商品房交付五证)


商品房交房条件五证一表(商品房交付五证)


1、房地产五证两书一表是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。

2、房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。

3、二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、一表是《建设工程竣工验收备案》。

5、扩展资料：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

6、工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

7、开发商应当按《住宅质量保证书》的约定承担保修。

8、房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。

9、因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由人承担相应。

10、房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿。

11、购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

12、参考资料来源：参考资料来源：。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。