写字楼出租合同 写字楼出租合同解除协议怎么写

写字楼出租需要注意什么

如果你是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人复印件；③企业公章

写字楼就是专业商业用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于的建筑物，或者说是由室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：

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出租方需提供资料

3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

签订写字楼租赁合同时需要准备房地产权、营业执照或者规定的其他权属证明、出租人的个人明或企业、其他组织的登记注册证明、承租人的个人明或企业、其他足足的登记注册证明

同时，租赁合同应留心十大事项：1、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对不可抗力的约定。8、出租方和承租方的负责条款。9、对合同终止及相应处理办法的约定。10、双方争议的解决方式。

写字楼租赁合同要怎么写啊？

2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同是否有停车位，停车位是否收费。中强调：租期结写字楼租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。条出租房屋位于XXXX市路北段号XXXX商务楼楼室，面积平方米。第二条租赁期限从年月日起至年月日止，有效期年。第三条该房出租的使用性质为商务用房（写字间）。第四条月租金为每平方米元，付款方式为支付一次，先付款后入住，计元，（大写）元整。每月物业管理费为每平方米元，每月公摊水电费元，随电费由乙方一并缴纳给物管公司。租房税费由乙方承担，乙方应在租金到期前日支付下一次房租。第五条甲方提供简易装修房给乙方使用，在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法商住权，不得收回房屋或转租他人，否则，甲方赔偿乙方一个月租金作违约金。第六条乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担一个月租金的违约。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如乙方确需改变房屋结构，要在承诺恢复原状的基础上得到甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担实际损失赔偿。乙方必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，维修费由乙方支付。第七条乙方必须遵守大楼物业管理和暂住区域内的各项规章制度及法律与相关政策，并做好防火防盗等安全防护措施，入住后必须更换或加装门锁，按时交纳电、、宽带及物业管理等费用。乙方与甲方外的第三方发生的一切，由乙方自行承担。第八条乙方必须按时交纳房租，每逾期一日，乙方同意甲方收取100元的违约金，乙方在收到催款通知单3日内仍不付款，乙方同意甲方通知物管断电，乙方在收到催款通知单10日内仍不付款，乙方同意甲方解除本合同，同时乙方同意甲方会同物管单位进入室内进行清理，扣留室内财产，由此造成的损失由乙方承担。第九条甲方收取乙方租房押金元整，乙方退房结清水电、费及物业管理等费用，交钥匙后，甲方退还乙方押金。第十条在本租赁合同期满前，乙方如需继续租用，应在期满前15天书面通知甲方，商议是否续租。合同到期且未续签合同的，乙方应在合同期满前按时搬出。第十一条租赁期间，甲方有权将出租房屋进行法律上的处理，乙方自愿放弃优先购买权。第十二条如乙方在租赁期间退房，需缴清水电、、宽带及物业管理等费用，另押金及所收取的租金不予退还。否则，乙方同意甲方扣留房内物品，并追究乙方违约。第十三条合同履行期间发生争议，双方应协商解决；协商不成诉讼解决，管辖地为甲方所在地。第十四条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。电度数：钥匙：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：号码：号码：户口所在地：户口所在地：：：年月日年月日束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

最简单写字楼租赁合同怎么写？

现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、租户如果要将承租的写字楼作为 公司注册地 ，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人 办理营业执照 。 5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

最简单的写字楼租赁合同应该把出租方，承租方信息写清楚。出租单位按照房产证上的地址写清楚。还有就是租金实收如法定代表人委托他人代签合同，则还需以下资料：法人授权委托证明书（深圳工商局版本），填写的签发时间须早于合同签署时间，或留空白、由甲方该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。填写。还是含税。付款方式写清楚、付租金的时间。租赁所有模板合同。照着填写就可以了。很简单的。

写字楼租赁合同，写字楼买卖注意事项，怎样的写

租金及支付方式

你需要准备以下资料：

准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：

办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。

物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。

电话容量是否限制。

违约条合同终止的情形及单方解约权的约定。款的约甲方：___________________________乙方：___________________________甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。条租用工作用房地址、用途、面积1.地址：_________市_________路_________号_________房。2.用途：____________________________________________。3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。第二条租用期限乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。希望我的回答对你能够有所帮助。定。

双方争议解决方式的声明。

写字楼租赁合同通用版

②出租方件：

甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。

③法定代表人原件及复印件盖公章

在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。改变该房屋使用用途。

以上几种是写字楼租赁几种内容，完整请参考

写字楼租赁合同的签订，需要注意什么

该房屋月租金为_________元。(大写：_______b.个人：原件，复印件。如产权人不在场，则需个人授权委托书原件（产权人签字盖手印），人原件，复印件）____________)。租赁合同备案登记，承租方需提供资料

写字楼租赁合同怎么签

②产权人明租赁该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。税费是否包含在租金价格中。

写字楼租赁合同

（a.红本在手房产证原件，复印件；

写字楼 租赁合同 中房屋产权要明晰一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证明、出租方的 营业执照 和法人或法人授权证明。如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行 产权分割 ，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。同时，租户如果要将承租的写字楼作为 公司注册 地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 费用金额要明确 首先，租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在《租赁合同》中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。其次，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用。一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服租赁用途务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯)维护保修、公共部位水和电、空调费、保安管理费等。第三，绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入《租赁合同》才能得到法律的保护。 其它事项别大意 合同终止 的情形及单方解约权的约定和违约条款的约定都要谨慎。违约条款一般双方都会作出简单的约定，但是由于现实中各种情形千变万化，针对不同的合同需要有不同的违约条款。双方争议的解决方式，包括 诉讼 和仲裁，两者各有优势，都要根据不同情况约定。

在深圳租赁双方签订写字楼租赁合同需要带什么证件？

4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

①产权证明

b.抵押合同原件+银行同意出租证明书，复印件）

（a.产权为公司：营业执照原件，复印件盖公章；法人原件，复印件盖公章。公章。如法人不在场，则需法人授权委托书原件（工商版本盖公章），人原件，复印件盖公章；

办公室租房合同范本如下，出租方(以下简称甲方)地址,号码:承租方(以下简称乙方)地址,号码:甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一,租赁地点及设施:1.租赁地址:路弄号室;房型规格;居住面积平方米;2.室内附属设施:A:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB:家俱:二,租用期限及其约定:1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金:每月元;3.付款方式:按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息.次付款计元;4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部,并赔偿甲方损失.(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续三个月不付所有费用的.三,双方及义务:1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;5.在租赁期内,甲,乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生乙方应负全部;7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复.四,其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁.本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效.五,其它说明:(如:入住时的水电煤字数.)出租方:承租方:联系电话:联系电话:签约日期:年月日b.产权为个人：原件，复印件。如产权人不在场，则需个人授权委托书原件（产权人签字盖手印），人原件，复印件）

①有权出租证明（授约定免租期并在合同注明。权转租协议，租赁凭证原件）

②法定代表人证明书（深圳工商局版本），签发时间空白、由甲方填写。（可有可无）

签订写字楼租赁合同需要什么资料?

若使用该场地作为公司注如果你是以个人名义去租赁的写字楼，签约时只需要带上你的即可；册地，应明确出租方可写字楼租赁合同主要包含有， 房屋的座落、面积及装修、设施提供相关材料。

写字楼出租合同怎么写？谁能够说说看？

①营业执1、房屋装修消防验收通过的时间。照原租赁期限件及复印件盖公章，公章