城市中住宅用地地价在4000-5000之间的城市是?

南通市。根据规划条件，项目将打造多层、高层产品。鼓励建设架空层，增加居民公共活动空间，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，不得使用低品质涂料和面砖等材料，这也意味该项目未来将打造改善性质的产品。位于，长宁路以东、居住河以南、大司马路以西。

商品房土地价格每平米4000 商品房地价占总价的多少商品房土地价格每平米4000 商品房地价占总价的多少


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礼县一般地段的商品房是多少钱一平方米，有没有谁知道一般地段的地皮多少钱一个平方.谢谢知情人相告.

现在的价格在3500——4000之间，没有更便宜的了。想买就不要犹豫。 地皮现在在县城内哪有几万的价格，08年的时候一分地就买到6万了。城内现在没有空地，想买的话也实在太贵，好地方交通方便的一分地少12——15万。

义乌开发商拿地4000左右,建成卖多少

开发商拿地价格4000一平 ， 房价大概卖多少？首先要说 ， 这个问题是不严谨的 ， 因为没有交代容积率是多少 ， 容积率很关键 ， 决定了开发商的开发成本 ， 终影响售价 。拿地价格和楼面价不是一回事 ， 得用容积率才能算出楼面价 ， 进而计入开发成本中 ， 设容积率为3 ， 拿地价格8000一平 ， 那么楼面价就是3000元左右 。

开发成本除了地价 ， 主要有：1、建安成本：2000元/平方米左右2、设计费：15-100元/平方米左右3、监理费：3-30元/平方米左右4、广告、策划、销售费：50-200元/平方米左右5、土地税费及前期费用：100-500元/平方米左右6、上交各种税费：总造价的3.3-3.5% ， 30-100元/平方米左右7、承包商管理费、利润：大约100-200元/平方米左右8：开发商的融资成本：这个不固定 ， 看开发商实力以及融资渠道 ， 成本不一 ， 利息不是一笔小数 ，

以上各项总计大概3000-8000元左右 。加上地价 ， 那么开发成本就为6000-10000左右 ， 再算上开发商合理利润 ， 按10%算 ， 那么 ， 售价就是7000-1.1万 。以上计算方法比较复杂 ， 实际中有个简便的计算方法 ， 以楼面价乘以2-3倍 ， 就是售价 ， 这种方法计算出来的结果比较粗糙 ， 度不高 ， 但是胜在简便直观

王先生看中了“春天”一套五楼90平方米的商品房，房子的市场价是每平方米4000元．要求开发商将该

（90-60）×4000+4000×34×60

=30×4000+3000×60，

=120000+180000，

=300000（元）；

答：王先生获得此住房少要300000元．

某市2007年、2009年商品房每平方米平均价格分别为4000元、5760元，设2007年后的两年内，商品房每平方米

设2007年后的两年内，商品房每平方米平均价格的年增长率都为x，

依题意得4000（1+x）（1+x）=5760，

即4000（1+x）2=5760．

故填空：4000（1+x）2=5760．

商品房预售价格和销售价格如何确定？

房屋销售价格指数是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。

房屋销售价格指数的优点是“同质可比”，这种方法反映的是排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构因素影响之后，由于供求关系及成本波动等因素带来的价格变动。

一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价，但那有一个限度和期限。

1.房屋销售价格指数是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。

2.房屋销售价格指数的优点是“同质可比”，这种方法反映的是排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构因素影响之后，由于供求关系及成本波动等因素带来的价格变动。

3.一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价，但那有一个限度和期限。

一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价，但那有一个限度和期限。比如说，在半年内你可以适当提高或下降10%，但是半年后，那就可以根据市场超出这个范围，比如提高25%。那个预售价有点作用，但效果不大。