小怡给大家谈谈小规模租赁税率3还是5，以及2023年房租税率5%还是9%应用的知识点，希望对你所遇到的问题有所帮助。

小规模租赁税率3还是5(2023年房租税率5%还是9%)小规模租赁税率3还是5(2023年房租税率5%还是9%)


小规模租赁税率3还是5(2023年房租税率5%还是9%)


1、1、小规模纳税人大多数业务均适用3%征收率，这里需要注意的是，前期出台的一些减征政策，比如销售自己使用过的物品减按2%征收，二手车经销减按0.5%征收等，其减征前的征收率均为3%，因此对于这些业务，既可以选择适用免税政策，开具免税普通；也可以仍适用原减征政策，按照减征的征收率开具专用并计算缴纳税款。

2、一、政策内容及执行期限问题纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。

3、纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣款。

4、小规模纳税人政策分为两段：1、1月1日至3月31日，执行的政策是：小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收；适用3%预征率的预缴项目，减按1%预征率预缴。

5、二、减按1%征收率征收政策今年季度，仍延续执行小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收政策。

6、政策已经执行近两年，大家比较熟悉，这里我就不再赘述。

7、三、免征的应税销售收入范围四、关于暂停预缴问题上述政策明确，只有小规模纳税人发生适用3%征收率的应税行为对应的预缴项目，才暂停预缴。

8、主要包括小规模纳税人提供建筑服务预收款、跨区域提供建筑服务预缴等。

9、举例说明：一家建筑企业，属于按季度申报的小规模纳税人，2022年二季度预计取得建筑服务预收款20万元，由于小规模纳税人提供建筑服务适用3%征收率，因此不需要就二季度取得的预收款预缴。

10、如该企业在外地开展建筑施工业务，则从4月1日开始也不需要在外地预缴。

11、需要特别说明的有两点：一是，一般纳税人发生的预缴项目，均不得适用15号公告规定，均需按规定预缴。

12、例如，建筑业的一般纳税人，就不得按照15号公告暂免预缴的规定执行。

13、二是，小（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；规模纳税人发生适用5%征收率的应税行为对应的预缴项目，不得适用15号公告规定，均需按规定预缴，包括异地预缴和预收款预缴规定。

14、例如，房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目取得预收款，因房地产销售适用5%征收率，因此，该小规模纳税人不适用15号公告的规定，需按规定预缴。

15、再如，小规模纳税人出租异地不动产，因适用5%征收率，不得享受暂免预缴政策，仍需按规定异地预缴。

16、五、关于可以部分放弃免税的问题《中华暂行条例》第二条税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

17、1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；5.规定的其他货物。

18、（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

19、（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。

20、（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

21、税率的调整，由决定。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。