买房买商品房好还是住宅房好

选择买房时，是选择商品房还是住宅房，这取决于你的具体需求和使用情况。以下是它们之间的几个主要区别：

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1. 定义：商品房是一种既可以做商业用途又可以作为住宅的不动产，而住宅房通常只能用于居住，不能作为商业用途。

2. 使用年限：商品房的使用年限不固定，通常为40年或50年；而住宅房的使用年限一般为70年。

3. 税费：住宅房有一定的税费优惠，可以享受1%-3%的契税减免；而商品房则不能享受此优惠，需要按照3%缴纳契税。

综上所述，如果你想要投资房产并希望其升值，可以选择商品房。如果你只是需要一个居住的地方，那么住宅房可能更适合。请注意这些只是一般情况，具体选择还需根据你自身的情况来决定。

买房买商品房好还是住宅房好

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住宅和商品房孰优孰劣取决于所购商品的种类，由于商品住房可分为居住建筑和商业居住建筑。比如，居民住宅的寿命是70年，而商业建筑的寿命是50年，也就是说，买的房子是住宅，就相当于房子，而商居则要好于商业公寓。

购买房产时应该考虑什么

1、首先确定房屋的售价。

一般来说，买房子的都是年轻人，他们的经济状况都比较，存款也比较低，经常要靠着爸支持和。要知道，在购房时，不仅要交首付，还要交后续的装修等各种开销。所以在买房时，要考虑到自身的财力状况，不要乱买东西。

2、明白选房子比选房子更有意义。

稍微有点见识的买家，当然知道位置的重要。不管是用来居住的，抑或是用来做房地产的，只要能在合理的价位上找到好的房子，那就真的是物有所值了。周边经济文化发展，道路交通发达，房屋价格也会水涨船高。

其次，在户型的选取方面，怎样权衡使用的功能性与购买的费用，就是购买多少个卧室的问题。次买房的人，购买一套房子，虽价格低廉，但日后有子女不便，迟早要换；而要买一套更低的房子，那就得放弃一些方便了。在这方面，地段的好坏，与实际的生活是否方便有关，而对于新人而言，则是将来子女上学的问题，第二是房子的耐久性。因此，如果你的财力足够，那么你就可以选择一个地方，然后根据你的财力来选择一套适合你的公寓。

3、注意看房子的大小。

买房人在看到样板房的时候，很轻易就会被那种场景所吸引，毕竟样板房虽然装饰精美，但是自己动手做的话，可能不会有这样的感觉。有些时候，装饰会让屋子看起来更大，更好地利用。因此，在买房人在参观样板房的时候，一定要把没有完成的房子作为参照。

4、居住环境与财产经营同等重要。

房屋重要的就是舒适度，在购买房屋的时候，要考虑到家中的老人和孩子有没有足够的室外活动。另外，在住宅周围必须要有完善的生活配套，如购买食品、烹饪、休闲、娱乐等必要的设备。

另外，物业的管理也很关键，这是一个长久以来一直困扰着买家的问题。如碰到的是低品质的物业，那不如意的人生或许只是起步而已。在这里，我们要特别提示，在购买房屋时，一定要认真阅读有关房产的证件，并在网站查询有关房产的资料，以保证购买时的质量。

买商品房好还是住宅房好

买商品房和住宅房各有优缺点，取决于个人的需求和偏好。商品房和住宅房的定义、使用年限、税费等方面都有所不同。

商品房一般指五证齐全的开发商开发、销售的住房，包括住宅、商业住宅、写字楼等。商品房既可以作为店面也可以作为住宅，有成熟的商业环境和便利的生活设施，但房屋所有产权的年限较短，一般为40年或50年，且税费较高。

而住宅房指仅用于居住的房屋，包括普通住宅、公寓等。住宅房的使用年限较长，一般为70年，且有一定的税费优惠。

因此，在购买商品房和住宅房之间，需要权衡它们的优缺点，并根据个人的需求和偏好做出选择。如果注重商业环境和便利设施，且愿意支付较高的税费，可以考虑购买商品房。如果更看重住房的使用年限和稳定性，且注重税费优惠，可以选择购买住宅房。

商品房和住宅房哪个好

商品房和住宅房相比较的话还是要看个人的具体使用情况，如果只是用来居住的话，建议选择住宅，如果还想要投资并且打算让房子升值的话，就可以选择商品房。商品房既可以作为店面也可以作为住宅，特别是现在的商住两用房，既有成熟的商业环境和便利的生活设施，同时也能够进行居住，美中不足的就是大多数的商住两用房，房屋所有产权的年限是比较短的。