今天小爱来给大家分享一些关于一房两卖如何判决处理没有合同方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

一房两卖如何判决处理(一房两卖如何判决处理没有合同)一房两卖如何判决处理(一房两卖如何判决处理没有合同)


一房两卖如何判决处理(一房两卖如何判决处理没有合同)


一房两卖如何判决处理(一房两卖如何判决处理没有合同)


1、一房两卖如何判决处理1、一房两卖如何判决处理，首先，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。

2、商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，且是以登记为生效要件。

3、凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。

4、2、当如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。

5、3、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约，未办理所有权过户手续的商品房买卖，买卖合同是有法律效力的，但房屋的所有权并没有发生转移。

6、4、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

7、导致原商品房买卖合同目的不能实现、可以要求商品房出卖人承担违约，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

8、法律依据：《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿：(1)、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

9、(2)、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。