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15个热点城市房价停涨(15个热点城市房价停涨的原因)


1、作为楼市重要风向标的，10月房价环比下跌1.16%，并已经连续环比下跌6个月。

2、只有成都10月房价环比上涨6.69%，涨幅显著高于其它样本城市。

3、作为样本城市环比涨幅第2名的杭州，10月房价仅环比上涨1.78%。

4、而作为房地产投资投机典型城市的廊坊，10月环比大跌5.74%，居样本城市跌幅之首。

5、城市司高级统计师刘建伟表示，11月，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体，房地产市场整体保持稳定。

6、58安居客房产研究院首席分析师张波表示，11月房价保持了一定稳定性，但降温态势延续。

7、一线城市二手住宅继续降温，二线城市环比持平，三线城市环比涨幅回落，且二三线城市继续呈现分化态势；从区域来看，东部城市房价降温明显，而中西部相对稳定。

8、中原地产首席分析师张大伟表示，在8月房价上涨刷新纪录后，9月涨幅明显放缓，10月至11月公布的70大中城市房价的特点是，二手房价格出现了明显变化。

9、数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.3%。

10、其中和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。

11、但从二手住房来看，二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月市场表现清淡一方面和调控有关，6月以来部分银行收紧房贷利率优惠，有的银行甚至将上海首套房利率提高到标准利率1.1倍，直接影响买家积极性。

12、其次，随着半年楼市清淡走势，买家预期早已发生扭转，现在入市的意愿大不如前。

13、为吸引买家，推盘策略仍以平价或低价入市，所以反应到指数上环比延续下跌。

14、扩大0.2个百分点。

15、具体来看，北、上、广、深分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

16、三线城市方面，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月厦门大学经济学丁长发曾表示，厦门在城市环境和教育水平方面在福建省都是首屈一指的，所以很多周围地区的人为了让小孩得到更好的教育，就在厦门购置房产，将小孩送到厦门读书。

17、分别回落0.2和0.1个百分点。

18、张大伟说，11月新建住宅出现5个城市下调，二手房住宅出现17个城市下调，较10月的4个和14个均有增加。

19、“全国楼市在8月上涨达到顶峰后，金九银十不再，价格出现调整迹象，二手房拐点开始出现。

20、”张大伟预计，未来几个月二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，部分城市新建住宅也将逐渐开始调整。

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