在房地产行业中，“70年产权”是指住宅用地或其他特定用途用地的使用权期限为70年。这是一种土地所有制形式，土地的所有权属于，而个人或企业只有土地的使用权。

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70年产权的运作方式

土地所有权归：土地所有权归所有，个人或企业无权拥有土地的所有权。 使用权期限：使用权期限为70年，从土地取得之日起计算。 使用权可转让：在70年使用权期限内，可以使用权转让给其他人或机构。 到期后：在70年使用权期限结束后，土地使用权将自动回归，个人或企业将不再享有土地的使用权。

70年产权与产权的区别

所有权性质：70年产权只是土地的使用权，而产权则是土地的所有权。 使用期限：70年产权的使用期限为70年，而产权的使用期限不受限制。 转让限制：70年产权的转让可能会受或其他管理部门的限制，而产权的转让限制较少。

70年产权到期后的选择

在70年产权到期后，有以下几种选择：

续期：可以向申请续期土地使用权，但续期的期限和条件由决定。 重新出让：土地将重新出让，个人或企业可以通过竞标重新获得土地的使用权。 收回：可以收回土地，并用于其他公共目的。

70年产权的优势和劣势

优势：

价格相对较低：土地使用权的价格往往低于土地所有权的价格。 灵活的使用权：可以使用权在70年期限内转让给其他人或机构。

劣势：