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1、2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%所有税费加起来15%左右。

2、非住宅，单位购买或出售：地税局评估价x0．05％收费标准：一、土地：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然增值额）＊系数；二、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）＊20％；三、印花税：合同价＊万分之五；四、评估费：合同价＊千分之三。

3、下家：一、契税：合同价＊3％；二、交易手续费：合同价＊2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要0元，而且是下家单方出）；三、印花税：合同价＊万分之五。

4、拓展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：(原营业税)、个人所得税、土地、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，商品房契税为4%。

5、卖方：不满两年（无论是否）5.6%满两年不满五年（无论是否）1%满五年住房免税满五年不住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（住房）1.5%购买90平以上房产的（不住房）2%商业房或公司产权：3%。

6、二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税契税税率：交易价格的3%。

7、契税相关规定：(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%;(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

8、②印花税印花税相关规定：(1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%，权证印花税5元/本;(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。

9、注：从2009年至今暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。

10、③交易手续费二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。

11、④登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

12、房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

13、⑤测绘费面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。

14、一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。

15、⑥评估费评估费=交易房屋评估价x0.1%。

16、2、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易额的20%。

17、个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭 住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

18、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

19、注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

20、②营业税营业税税率：交易总额的5%。

21、营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税=成交价格x5%。

22、注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。

23、这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。

24、③土地税(部分房屋)土地税税率：(1)额未超过扣除项目金额50%，税额=额x30%;(2)额超过扣除项目金额50%、未超过，税额=额x40%-扣除项目金额x5%;(3)额超过扣除项目金额，未超过200%，税额=额x50%-扣除项目金额x15%;注：若土地额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地税减半，满五年免征。

25、土地税计算方法：土地额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税)。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。