199亿接盘万达酒店，如今负债2800多亿，富力该如何抉择？

石家庄富力洲际酒店几层楼

20层。石家庄富力洲际酒店位于槐安东路，毗邻新城市商业中心万达广场，是一家拥有20层高楼的酒店。周边餐饮、娱乐等生活配套丰富，出行便利。酒店拥有设计典雅的豪华客房，空调已经先行配备了PM2.5空气净化设备。

199亿接盘万达酒店，如今负债2800多亿，富力该如何抉择？

199亿接盘万达酒店，如今负债2800多亿，富力该如何抉择？

199亿接盘万达酒店，如今负债2800多亿，富力该如何抉择？

199亿接盘万达酒店，如今却负债2800多亿，富力该如何抉择？

富力地产作为曾经的“华南五虎”之首，一直在地产界充当着老大哥的角色，可是多年的经营不善加上负债过高，让这个老大哥苦不堪言。

创立于1994年的富力地产，总部设在广州，目前拥有多个一级、甲级相关资质，是房地产行业中综合实力强的企业之一。富力创始人李思廉和张力在当时看到了房地产行业上涨的趋势，于是筹集了2000万元资金创立了富力地产公司，从旧工厂改造做起。富力凭借旧城改造拿下了一个又一个的项目，成长速度十分惊人，成为旧城改造中受益的房地产企业。2005年，富力地产选择在上市，首日成交量便达到了617万股，成交总额超6860万港元，市值达到了200亿港元，这也让富力地产一举成为当时H股上市集资的内地民营企业。

上市不到一年的时间里，富力地产便跻身港股上市公司中市值的200家行列，2007年坐上了房地产企业第四名的宝座。正值劲头的富力地产准备大干一场，并要回归A股，于是致力于快速扩张，拿到了许多项目，可是未曾料到的是2008年遭遇了经济危机。经济危机使富力地产遭受重创，资金链出现问题，2012年富力地产流为-24.6亿元，到了2018年第三季度负债更是高达2863亿元，连续7年为负。之前的富力地产专注于一线城市的项目建设，在经济危机时期遭受打击后，富力开始进军二三线城市，然而却遇上了2013年楼市调控，富力的再次失败。

富力还有一个不得不说的业务，那就是富力酒店，从2003开始富力就投资高端酒店，如丽思卡尔顿、凯悦、洲际等知名酒店品牌。但是富力的酒店业务却长期处于亏损状态，2013年到2017年，富力酒店的亏损金额都超过1.4亿元，时亏损2.5亿元。即便是连年亏损，富力还是不断扩张酒店业务，2017年7月富力接盘了万达旗下的77家酒店，收购价格为199亿元，相当于一家酒店2.58亿元，远低于富力之前的酒店。这77家酒店占地面积超过28万平方米，拥有超过2.3万间客房，外界估值不低于331亿元。不过在2018年上半年财报中，富力酒店的营收为7.51亿元，亏损了0.89亿元。

2018年上半年富力资产负债率高达80%，比起2017年负债率增长了2.8%，其负债总额也由2015年的1345亿元增加到2017年的2332亿元，到了2018年，仅前三季度负债额度就高达2863亿元。随着债务越积越多，富力的融资也变得越来越困难，2018年上半年10亿元的中期票据发行取消，之后10亿元的融资发行也被中止，8月份的60亿元住房租赁债权的发行也被迫取消。2017年10月，富力地产主动中止A股审查，这已经是富力第五次回归A股失败。2019年2月，富力地产发布了盈利，2018年合并利润同比减少了60%，全年的销售总额为1423亿元，销售面积为1093万平米左右。

自从“去杠杆”成为房地产行业的新主题，各房地产企业都选择主动去杠杆，例如恒大积极引入投资者降低的负债率，融创借助联合权益投资等手段有效的控制了杠杆率，然而富力地产却特立独行，偏向运营和公开市场融资。2018年上半年的融资成本达27亿元，同比增长184%。除了资金问题之外，富力地产的也是不断，自从2005年开始，富力地产就被频繁，因质量问题的不在少数。还有虚宣传学区房，原本9年制的名校变成了6年制小学，引发大量户主，富力地产也被指控有炒房的嫌疑，富力在哪房价就会上涨。

如今富力地产的总市值为537亿港元，相比之下，恒大的市值已经超过3600亿港元。富力地产如此高额的负债，加上连年的亏损，昔日的“华南五虎”之首，也变得风光不再。

洲际酒店是哪个的？

1946年，洲际酒店（Inter-Continental）成立；1952年，日酒店（Holiday Inn）成立；1981年，大都会（Grand Metropolitan）兼并洲际酒店。1984年，进入。

英国洲际酒店 PLC （伦敦股票交易所：IHG，纽约股票交易所：IHG（ADRs））是世界上全球化并拥有客房数多的酒店。洲际酒店旗下拥有、管理、出租或托管的酒店达3,700多家。共有客房558,000多间，分布全球100多个和地区。该拥有多个闻名遐尔的酒店品牌，其中包括洲际酒店及度村、皇冠酒店及度村、日酒店及度村、快捷日酒店、Staybridge Suites 和 Candlewood Suites，并且拥有世界的酒店忠诚客户 -- 优悦会。

亚太区是洲际酒店发展快的区域。目前，洲际酒店在亚太区拥有超过160家酒店，45,000间客房，包括洲际酒店及度村、皇冠日酒店及度村、日酒店及度村以及快捷日酒店四个品牌。

洲际酒店及度村是全世界个真正意义上的豪华酒店品牌。历经岁月，目前已经成为全球旅行常客心目中良好声望、经典及成功的象征。洲际酒店及度村品牌长期致力于为客人提供难忘的住店经验，并且丰富客人的人生体验。除了为全世界商务旅客带来豪华舒适的住宿氛围以及细致周到的贴身服务外，洲际品牌还为寻求梦想和奢华享受的休闲旅客提供独具当地特色的住宿选择。洲际酒店及度村遍布全球60多个城市，并且不断开拓创新，为更多枢纽城市以及度胜地带去高品质的酒店

洲际饭店历史

1、洲际

根据2005年7月美国《HOTELS》杂志公布2004年的统计，洲际（英）在100多个有酒店3540座、房间534202间；2003年列第1位，酒店3520座、房间5368间。英国洲际酒店 PLC (伦敦股票交易所：IHG，纽约股票交易所：IHG（ADRs）)，拥有多个酒店品牌，包括洲际(R)酒店、皇冠日(R)酒店、日(R)酒店、日快捷(R)酒店、Staybridge Suites(R)、Candlewood Suites(R) 和 Ho Indigo(TM)。特许经营约占88.9％、 委托管理约占6％、带资管理及其它5.1％。同时管理着全球的酒店忠实客户优悦会(R)，该在全球拥有超过0万名会员。此外，还拥有英国第二大软性饮料生产商 Britvic 公司47.5%的控股权。洲际酒店亚太地区酒店数量位居酒店公司之首。在均委托管理，投资极少。

1946年，洲际酒店（Inter-Continental）成立。

1952年，日酒店（Holiday Inn）成立。

1981年，大都会（Grand Metropolitan）兼并洲际酒店。

1984年，进入。

，英国巴斯有限公司（Bass）对日（）和洲际（1998年）收购兼并。

2002年9月24日，六洲宣布斥资不于3. 5亿美元，在区翻新洲际酒店及并购新酒店。

2003年，洲际酒店（前六洲）收购兼并了美国的蜡木酒店式公寓（Candlewood Suite）。

2004年，率先开出简体中文网站，网站中的客户奖励可以在一百个、地区使用。洲际为这件事已经准备了一年，仅仅在人员培训和市场宣传方面就投入了35万美元。根据洲际的统计，客户网上订房的比例3年前只有2%至3%，而现在已经上升到8%，5%的增长成了洲际客源增长的新亮点。

2005年2月，洲际饭店区总部开始从迁移到上海陆家嘴。

4月18日，上海浦东的外高桥皇冠日酒店开业，由上海外高桥保税区开发股份有限公司全额投资，有398间客房及套房。

4月28日，洲际区总部迁到上海，其亚太区董事A.PatrickImbardelli透露，目前在拥有48家酒店的洲际将在未来2至3年内增加30家酒店，2年内将快捷日引入上海，以超过4家的速度快速发展。

4月30日，广东海景企业与洲际签约，由批准的广州天河家民营白金五星级大酒店皇冠日酒店启动，酒店总投资超过8亿，于2007年底营业。

5月1日，洲际金融街洲际酒店开业。

2005年5月，洲际举行了进入市场20年的庆功大会，并与9家业主单位签署了酒店管理合同。

2005年6月，开业的金融街洲际酒店是洲际在开业的第3家豪华酒店，同时也使在的酒店数量增至48家，还已与超过50个酒店业主签署了酒店管理合同。

6月11日，宁波太平洋皇冠日酒店开工，由立泰有限公司、品豪发展有限公司、美联投资有限公司共同投资，总投资约7000万美元，为五星级酒店，有500间客房，由洲际管理。

2005年1至7月，有8家新酒店正式开业，共增加0个以上的房间。其中包括1家洲际酒店(Inter Continental)、3家皇冠日酒店(Crowne Plazas)、3家日酒店(HolidayInns)和1家快捷日酒店(Expresy Holiday Inn)。在这8家酒店中，有5家均落户在。

8月2日，洲际透露，到2006年底，洲际在的酒店数将再翻一番，超过100家。这是该进入21年后，首次进行大规模的扩张。2005年1至7月，该共有8家新酒店正式开业，其中包括1家洲际酒店(Inter Continental)、3家皇冠日酒店(Crowne Plazas)、3家日酒店(HolidayInns)和1家快捷日酒店(Expresy Holiday Inn)。在这8家酒店中，有5家均落户在。2005年6月开业的金融街洲际酒店是洲际在开业的第3家豪华酒店，同时也使在的酒店数量增至48家，还已与超过50个酒店业主签署了酒店管理合同。

8月2日，洲际管理的第14家皇冠日酒店昌平区龙城皇冠日酒店改名为龙城丽宫酒店，于7月份正式脱离洲际管理。酒店开业近两年来，经营状况没有达到业主方的希望，酒店难于承受每年营业额的3％－5％的管理费。

8月9日，洲际和江阴申达签约，在江阴建设一家五星级的皇冠日酒店，投资5.5亿元，有330间客房，这将是五星级标准的“皇冠日”品牌首次落户国内县级城市。

8月17日消息，洲际退出财富中心洲际酒店项目建设。2002年4月，洲际与当时CBD的地产项目财富中心签署协议，共同组建财富中心洲际酒店。财富中心洲际酒店的项目开发商香江发展有限公司仍然希望财富中心由洲际管理。

9月11日，洲际在上海为快捷日（Express By Holiday Inn）的发展寻求机会。洲际目前在管理的酒店47家，其中一家郑州的中州快捷日（2004年开业），未来将开业的28家酒店中，也两家快捷日，分别位于（2005年10月开业）和西安。内地的“快捷日”房价将在300元到400元之间，则要达到600港每晚。快捷日是区的旗舰店，有269间客房。快捷日品牌主要集中在欧洲，全球有1000多家。

9月中旬，洲际与萧山众安房产达成初步协议，众安-恒隆广场将成为日酒店。

2005年，将在上海、、以及西部城市兴建9个新的连锁酒店，在的酒店数达到54家。

2006年，扩张到80家，新增加的酒店将遍布、上海、常熟、重庆、广州、深圳、天津、西安等地。

看看吧我也不知道你说的是不是这个

洲际是万豪旗下的酒店吗

洲际不是万豪旗下的酒店。洲际酒店是一个全球化的酒店，拥有洲际、皇冠日、日酒店等多个知名酒店品牌和超过60年酒店管理经验，总部地点在英国。而万豪的总部位于美国马里兰州贝塞斯达。洲际酒店的洲道服务是为每一位远道而来的宾客献上的专属服务，从语言沟通、酒店设施、餐饮娱乐等各方面均为宾客的异国之旅设想周到。