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1、1、根据查询楼盘网显示，高唐西华苑房子便宜是因为，楼盘内位置不好，高唐南湖华宅离小区大门较远，出行会麻烦，一个楼盘四周有马路的话，往往房子会在靠近马路的那侧，平时噪音、灰尘是免不了的。

2、散居片的房子为什么比小区会便宜那么多？按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。

3、或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价。

4、这个价是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。

5、按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

6、2、其实人们看开发商属于什么档次主要还是为了自己判断房屋该不该买，房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

7、一级资质的开发商，二级的次之，的就很一般。

8、购房者想要知道一个开发商的等级如何，通过网络就能查到，当然人们判断开发商实力的方法并不这一种，购房者还可以检查证书是否齐全、关注已建成的项目、现场考察欲购楼盘等方法。

9、通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。

10、那么，哪些情况下二手房便宜呢？通常，拍卖的房子，比市场价低很多。

11、很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地，而且土地一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地就会比较高。

12、建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征和个税的。

13、4.满足一定年限的房子二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

14、它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易市场的俗称。

15、包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、房、自建房、经济适用房、限价房。

16、首先，二手房通常地理位置较好。

17、如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较，远不如建于城市中心地带的二手房。

18、其次，二手房周边配套完备。

19、一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

20、第三，二手房的房屋质量更有保障。

21、经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

22、第四，新房的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

23、，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将的二手房的话，将获得可观的安置费作为补偿。

24、当然已列入公告范围的房屋就千万不能买。

25、因为没有统一管理的物业和门禁系统，所以会降低价对于碧桂园翡翠雅郡为什么便宜？碧桂园的房子属于什么档次？看过介绍之后都是应该已经有所了解了吧，其实有关碧桂园的房子质量方面还是很不错的，而这个楼盘的价格比较便宜，只是个别人们的认为吧，毕竟每平方达到1万多块钱了，也不能够说是便宜了，而且有关碧桂园的房子档次还是很不错的，可以放心入手。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。