房产税每人免税面积 房产税人均免税面积

个人房产税如何征收

很少有人对个人房产税如何征收有比较深入的了解。什么是房产税，个人房产税如何征收的，应当怎么计算个人房产税，下面就随小编看看个人房产税如何征收，以供大家参考。

房产税每人免税面积 房产税人均免税面积

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什么是房产税

首先，在了解个人房产税如何征收之前，我们需要先了解什么是房产税？房产税就是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施2010年7月22日，在举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。

但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。那个人房产税如何征收呢？接下来，再来了解房产税的征收范围。

房产税征收范围

个人房产税如何征收之房产税的征收范围，其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市确定。

在个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

个人房产税如何征收

个人房产税如何征收之怎么计算，独栋商品住宅和住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。

个人房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

个人房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。